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201512/23

牛刀:中国经济泡沫的三大生态

牛刀:中国经济泡沫的三大生态

这是我最近总结出来的,准备在凤凰卫视中文台做节目时说一下,因为我有10分钟时间足够,没有想到,这台节目根本没有给我多少时间,在我讲到泡沫第一个生态时,还没有讲完,主持人就将话题转到中国人到美国买房上,根本没给我一个人10分钟时间,只好写出来谈一谈中国房地产泡沫三大生态。

第一大生态就是住宅库存超量。实际上中国住宅的库存的至少10年都卖不完,还有很多住宅囤积在发泡沫之财群体上,体量远超市场的库存,消化库存无疑是句空话,这造成了中国最大的利益分配不均,让市场来解决这个问题,只有一条路径,那就是泡沫破灭房价还原,一切的不公就此摆平,既不会引发社会动荡,也不会发生政权崩裂。现在完全不是按照市场办法,而是凭借权利来消化库存,这是一件很奇妙的事。这种生态异常变态,裂变是迟早的事。

第二大生态金融风险巨大完全是房地产泡沫导致的恶性生态。可以说,2009年以来,中国有一半M2新增的部分流进房地产中,这些新增的M2当中至少有40%是美元的因素印刷的,或者是以美元信用来印钞的。这就注定着,在中国的美元在中国泡沫破灭前期将会出逃,将会有效的刺破一二线城市的房价泡沫。这就是中国经济面临最大的金融风险。可能我已经发出警示,引起某些单位机构的重视,也许现在还不晚,也许现在已经来不赢,这种生态正在恶化,不断减少的外汇储备和外汇占款只是一种迹象。牛刀博客http://www.niudaoblog.com/weiji/235048.html

第三大生态供给侧严重短缺。对中国目前来说,需要房子的人早就有房产,需要改善的人并不多,移民潮现在已经不可能发生,所有产业都有可能新常态,唯独房地产不可能有新常态,这是历史决定的。说投资吧,任何国家都比中国更便宜,而且城市环境生态环境养生环境更好,外国人更不可能大批来中国居住。房地产供给侧可说是荒凉一片,中国只有和中国人自己玩房地产。这也是中国出口从未反弹过的理由,所以,最后房地产也是自己和自己玩。当货币贬值后,没人会玩。

这三点我只是临时做节目用,遗憾的是没有用上,在这里说说而已。对现在来说,剑已上弦只等射出不管是射个鸟,还是射匹狼,都会射出。金融战略不等于金融风险,而金融风险一定伴随着经济发生,2008年美国的次贷危机爆发就是房地产若得祸,中国将远比次贷危机更严重。不要说不会,因为美国是美国中国是中国,逻辑上这是真的正确,但是,经济危机是一样的。

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文章作者:牛刀
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