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2010 09/23

牛刀:李克强的692亿等同于董建华的八万五

  李克强副总理一声令下,692亿社会保障住宅资金全部到位,宣告了中央政府的本轮房价调控转入第二阶段,全面开始调整供给。 在第一阶段调整需求的过程正在进行的时候,尽管效果还不明显,不知死活的投机资金、避险资金和国际热钱一起继续在中国楼市上兴风作浪...[查看全文]

2010 09/04

牛刀:给统计局调查空置住宅支三招

  之所以想给国家统计局支三招,是表明我的立场,因为国家统计局的专家还不是愚不可及,而是领导太混蛋,让大家的才能无法发挥,以致屡屡出错,贻笑万方。这次,国家拨出巨款,在人口普查同时调查空置住宅,于国于民,实在是一个不可多得的好机会。 马建堂在国...[查看全文]

2009 11/19

牛刀:开发商赴港上市是一场负和游戏

  11月18日,接受《重庆时报》记者就龙湖地产赴港上市的电话采访。以下为本人记录整理,特发博客。 以我对香港资本市场的了解,中国大陆地产商赴港上市只是一场骗子和傻瓜的负和游戏。香港投资人可能为中国大陆的地产上市公司付出沉痛的代价。 在760万香港市民...[查看全文]

2009 09/02

牛刀:放弃香港模式才能真正回归民生

  9月2日下午,答中央电视台记者问。 记者:楼市成交量又在大幅下降,看来这一轮的房价上涨失去了支撑,不知你有什么好建议,能让房价理性一点。 牛刀:房价的暴涨暴跌对谁都没有好处。从这一轮房价的暴涨开始,就注定了不用很久时间就要开始暴跌。好在这一轮...[查看全文]

2009 07/12

牛刀:白领买房至少要有五年的眼光

  一位网友发来短信说:牛哥,深圳房价涨不动了,上一轮房价上涨维持了四年,这一轮房价上涨连一年都维持不了,还是在如此大量投放货币的情况下,看来房价是要蹦了。 还有一位网友发来短信:为着前几个月没有抄到底,我后悔了很久,也在你的博客上留言骂过你,...[查看全文]

2009 05/27

牛刀:物业税压缩了港人投资内地房产的空间

  昨天( 5月26日下午4点半),本人受香港媒体人的邀请,借助香港最大的电台香港无线的财经频道,向香港120万投资人解读内地城市即将开征的物业税,并详细阐述了物业税对港人投资内地房产的影响。由于没有拿到当时接受采访的录音,只是凭记忆,将我的观点择要...[查看全文]

2009 03/20

牛刀:本轮房价没有上涨的基本动力

  一些个盘房价往上调,本不值得什么奇怪,因为在楼市调整时期,尽管大的趋势是在向下估值,但不排除个别楼盘会往上调价。从我目前观察到的情况来看,往上调价的楼盘不外乎这么几种情况,一种是产品本身不可类比,新推出的户型有所更新,使用率不一样,使用建...[查看全文]

2009 03/04

牛刀:形成消费市场比取消商品房预售重要

  民革中央向政协提交了一份议案,要求取消商品房预售。这份议案说:房地产预售制度已成为房地产市场不规范的主要根源之一。该制度不仅导致房屋面积缩水、建筑设计变更、房屋质量缺陷等问题得不到解决,更为严重的是诱发了延期交房、抵押房再预售、预售房再抵...[查看全文]

2009 01/20

牛刀:废除香港住宅开发模式才能确保民生

  现在来讨论为什么中国住宅只有70年的使用权,为什么20年前会采用香港模式来推动中国住宅的商品化,已经没有什么实际意义了。因为香港模式的弊端已经显而易见,事实证明不适合中国大陆。 追朔历史,有两个时间节点,是我们不能忘记的。一个是1984年的中英联合...[查看全文]

2010 12/07

牛刀:通货膨胀的年代民众谈何幸福感?

  对于家庭主妇来讲,通货膨胀就是牛奶、面包、鸡蛋、水果、蔬菜一夜之间全部涨价了。不过,她们口袋里每天的零花钱没有增加,也就是说,原来每天可以买5个鸡蛋,现在只能买4个,原来丈夫和儿子每天早晨一人两个鸡蛋,她自己只吃一个鸡蛋,现在,她这一个鸡蛋...[查看全文]