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2014 12/26

农村集体经营性建设用地入市四大问题

  农村集体经营性建设用地入市四大问题 农村集体经营性建设用地入市问题相当复杂涉及到国家耕地保护、地方政府的土地财政、农民利益保护、农村基层冲突、社会稳定等核心问题妥善处理这些问题需要一揽子的顶层政策设计。 一、农村集体经营性建设用地入市对城乡...[查看全文]

2010 02/26

牛刀:中国要把土地违法刑责延展到炒楼上

  也许是对我的23日的博客《中国为什么不依法来处罚炒楼炒地》的回应,国土部25日发布新闻说,2009年度中国土地督察风暴取得明显成效,共撤销政府出台的违法违规文件45个,发现8514件土地违法违规问题,没收建筑物960多万平方米,督促地方应追缴土地出让金39余...[查看全文]

2007 12/18

牛刀:从民生的角度看拐点——四论高房价的崩盘

  与万科非常熟悉的一位朋友告诉我,万科高层在制定明年销售策略时,一个主要内容就是针对市场发生的变化,采取灵活的价格政策,于今年相比预期降价幅度为15%至30%。其实,这虽然为公司机密,但已不是新闻,因为万科,中海,招商等品牌发展商在深圳,广州的实...[查看全文]

2007 08/21

牛刀:16大以来查处的14名高官有9名栽在开发商手上

  16大以来,中央处分的各级官员30多万名。新华社报道说,权威部门提供的数字显示,2003年,各级纪检监察机关给予党纪政纪处分17万多人,其中省部级干部16人。2005年,11万多名党员受到不同程度处分,约占党员总数1.6,1万多名党员因贪污贿赂受到开除党籍处分...[查看全文]

2007 12/20

牛刀:地量成交是一线城市高房价的拐点

  给高房价宣判死刑还为时过早,但高房价的命穴被地量成交牢牢按住,却是不争的事实。也就是说,只要成交上不去,高房价的死期也就将近了。我们已经听见高房价走向死亡的脚步声,尽管还不是那么铿锵有力,但节奏感已经出现了。 现在看来,中国房地产通过近三年...[查看全文]

2007 08/23

牛刀:中国房地产品牌建设需从理念做起

  博客频道编辑让我谈谈这个话题,实在是为难我了。首先我不善于歌功颂德,其次是中国经济黄金十年中,中国房地产没有一个可堪称为一流品牌的公司。何故? 首先就说万科吧,其在中国房地产界的的知名度,应该是无出其右,自称中国房地产界第一品牌,并称将把销...[查看全文]

2007 09/23

牛刀:中国房地产为什么必须面对民众的诉求?

  如果民众希望房价下降,那中国的房价就必须下降。中国没有全民公投的先例,如果就房价问题进行表决,我想没有多少人支持现在的高房价,就连既得利益的开发商集团能够支持现在高房价的也寥寥无几。何故?因为高房价正在成为中国经济和中国社会的掘墓人,如此...[查看全文]

2007 09/03

牛刀:一手楼结构性下降,二手楼量价齐跌------深圳拐点

  我早就提醒过地产界的朋友,特别要注意持续一个多月的地量成交后,深圳楼市成交量的变化,因为这将预示今后较长一段时间深圳楼市的走势。如果成交量放大,房价依然走高,那后市还可看高一线;反之,成交量放大,房价开始暴跌,那深圳楼市的拐点是真正的来了...[查看全文]

2010 07/15

牛刀:争当农民是为瓜分最后一批土地财富

  浙江义乌公务员,有的主动放弃城市户口,放弃令人羡慕的公务员工作,主动回乡当农民,引起世人感叹。可是,他们真的是回乡当农民吗?不,显然不是。他们是回乡去参与瓜分最后一批土地财富。有的虽然在做公务员,其实还兼有本村农民双重身份。 中国的土地在长...[查看全文]

2007 10/07

牛刀:究竟能不能放开18亿亩土地的底线?

  很多网友在我的博客留言,要和我一起探讨这个事关共和国的前途事关子孙后代的大事。我不是这方面的专家,也缺乏足够的数据,但是,我想从社会学的角度阐述一下我的看法。不揣浅陋,敬请赐教。 首先让我们来看看放开18亿亩耕地,风险在哪?谁如果再说中国是一...[查看全文]