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2010 04/24

牛刀:只懂炒楼不懂炒股的人要被淘汰

  一位开发商的副总裁给我来电话,说他要在天津组织开发商的高管来听我的投资讲座,突然激发了我的兴趣。现在的开发商高管们,我是太了解了,他们很多是60后70后甚至80后,对开发商老板拉拢腐蚀官员,炒买炒卖哄抬房价,其实心怀不满,但是,为了吃饭,没有办...[查看全文]

2010 04/16

牛刀:二套房贷首付50%力促房价下调30%

  中央政府试图通过信贷政策的调整化解房价泡沫,力图避免中国房地产出现日本式的崩盘。如果出现日本式的崩盘,中国房价将要暴跌十年。而十年后中国的老龄化高潮到来,更将出现住宅的大量过剩,社会财富的极大浪费将会抑制经济的正常增长,祸及中华民族的文化...[查看全文]

2009 12/18

牛刀:拿地首付不低于50%只是一个幌子

  五部委的任何政策都不可能抑制房价,当然也丝毫不可能化解泡沫危机。试问,土地两年没开发无偿收回是不是五部委的政策,你执行了没有?既然你不执行,或者说根本执行不了,搞出这些政策,只能是一个欺骗民众的幌子,丝毫无助于中国经济走出高房价的困局,也...[查看全文]

2009 12/07

牛刀:负首付决定中国房贷风险远比美国大

  易居有个研究院。这个研究院有我很多朋友,尽管平时很少照面,但偶尔还是有机会相聚。这个研究院也就是一个小小的数据库,却把自己整的像一个中国房地产商的国家统计局,不断的发布一些似是而非的数据,不仅误人,而且误己。本来也不关我的事,可是这个研究...[查看全文]

2009 07/07

牛刀:二套房贷首付四成箭在弦上

  6月3日,我在《下半年九大利空重创楼市》的博客中指出: 五是重新执行二套房贷首付四成的政策。取消二套房贷,是今年上半年炒买炒卖哄抬房价、假按揭盛行的一个主要原因,也是房地产产业政策的一个败笔,是无视住宅民生属性的行为,客观上加剧了金融风险,衍...[查看全文]

2009 04/12

牛刀:坚持二套房贷首付四成遏制炒楼

  今后对于购买非改善型住房的贷款人,商业银行将严格执行二套房贷首付比例四成,但在贷款利率上由各银行在基准利率基础上根据风险自定。这是 4月10日,京华时报从北京市各大商业银行获得的消息,京华时报称,北京市银监局已于最近召集各大商业银行进行了部署...[查看全文]