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2008 07/31

牛刀:北辰退地,是子虚乌有还是确有其事

  今天一早,随着我的好友陈真诚先生的一篇博客,所有的网络一起把视野转向了长沙,聚焦在去年长沙乃至全国的地王上。北辰实业是慨一时之气,称王神州,还是留下千古骂名,落荒而逃,就看他退地的风度和勇气了。可是,非常遗憾,陈真诚的博客没有多久,在新浪...[查看全文]

2008 07/29

牛刀:专家们为何讳言人民币贬值?

  尽管中央政府设法控制热钱加快流出境外,以免造成中国资本市场的震荡。但是,市场上有关汇率调整的传闻一直不断。从近期人民币兑美元的汇率走势看,人民币的贬值已经不是短时间的震荡,很有可能已经形成了一个小规模的反转。 昨天中国外汇交易中心人民币兑美...[查看全文]

2008 07/28

牛刀:长沙等二线城市“救市”图谋注定破产

  在开发商的强力压制下,长沙、成都、重庆、南京等二线城市开始在当地政府的主导下,展开了一轮毫无意义的救市活动,开始了杀敌八百、自伤一千的恶作剧。导演这场恶作剧的其实不是地方政府,地方政府只是表演的木偶,幕后的牵线人是开发商。一旦这些措施全部...[查看全文]

2008 07/28

牛刀:过度投机对一个城市的楼市来讲不是好事

  7月26日答记者问。 记者:牛刀老师,与徐滇庆赌局来看,他是北大教授又是年龄较长的学者,他登报纸道歉,是不是有点太让人尴尬了,有人指责您太较真了,让经济学家难堪?您如何看? 牛刀:是啊,就像您所说的,他是北大教授又是年龄较长的学者,本次赌局的确...[查看全文]

2008 07/26

牛刀:关键要看居民收入是否得以支撑高房价

  新华社说,基本面找不出房价暴跌理由,从长远来看,北京、上海这两个城市的人口将会突破3000万,对房地产市场的刚性需求使得房价下跌的空间不大。显然新华社的报道是缺乏依据的,房价下跌究竟有多大空间,不在乎一个城市能容纳多少人,而在乎这个城市人口的...[查看全文]

2008 07/24

牛刀:深圳断供炒家基本属于获利回吐

  沸沸扬扬的深圳断供潮,在政府部门和金融部门的努力澄清下,真相基本揭开。银行告诉人们,深圳房贷余额共2291亿,不良房贷仅为0.67%;政府有关部门告诉人们,目前房贷断供是个别现象,断供的主要是楼市炒家。 炒家为什么要断供呢?说起来,道理也很简单。眼...[查看全文]

2008 07/19

牛刀:深圳楼市炒家远没有山穷水尽

  就深圳断供潮,许多新闻媒体的记者不停的追问我,你是怎么看待深圳断供潮的,真的有那么多人断供吗? 要了解是否出现断供潮,首先必须了解深圳炒家群体的构成。深圳投机的炒家,有四类群体,第一类群体是香港人,香港人在深圳买楼,从2007年来看,他占整个深...[查看全文]

2008 07/18

牛刀:【青年报】房价赌局告诉百姓只涨不跌的神话破

  我没有炒作 这场赌局,起端完 全在徐教授,赌局、赌注、时间都是他设定的。自始自终我都是被动的应对。 记者:您的新浪博客上有网友留言:非常气愤,什么牛刀?纯粹是炒作,记者?误导人民大众,你自己仔细看看别人教授的观点,大局出发才是根本立...[查看全文]

2008 07/11

牛刀:用民生思想来主导新生房企品牌

  指望政府救市,是一群开发商对经济规律的冷漠和无知。中国的经济泡沫因房而起,也将因房而终。正常情况下,作为发展中国家,CPI指数只能承受3%的压力,政府为了促进经济发展,适当放开一点通货膨胀也是无奈之举,但一般不能放开到4.2%。现在,中国的CPI指数...[查看全文]

2008 07/06

牛刀:【反思赌局】百姓购房因为希望所以观望

  中国各大城市的购房者,陷入集体观望。这种状态,我们从日益低迷的成交量就可以看出。从深圳的情况来看,去年9月27日房贷新政后,尤其是中天置业的倒闭,触发了深圳广大中产和白领阶层十分敏感的神经,原来房价泡沫这么大?奋斗了七八年,原来还要背上二三十...[查看全文]