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2008 01/24

牛刀:分层次统计房价方能走出数据迷宫

  与 杨红旭先生对房价数据的不同意见,引发了众多网友的关注,有的网站还专门制作专题进行研究,看来房价统计的方法和体制都有待创新。这当儿,红旭兄又发宏论,《牛刀砍伤统计局之后又能怎样》,不仅让我额头冒汗,我想说的是,我无意于砍伤统计局,只是想就...[查看全文]

2008 01/07

牛刀:一线城市六大楼盘年后大跌

  很多网友批评我,在CCTV12频道大家看法与潘石屹同台竞技时表现不佳,没有剑走偏锋所向披靡敢于亮剑的感觉。我接受批评,可网友有所不知,潘石屹,范小冲他们四人先上场,还没有轮到我,潘石屹就把我要说的话全说出来了。我当时就感觉糟了,思维短路,现场应...[查看全文]

2008 01/05

牛刀:对民众的住房诉求要深怀敬畏——八论高房价的崩盘

  在讨论中国房价是否出现拐点时,有一种论调喧嚣尘上,那就是现在的房价已经让很多人买不起房,但他们必须买房,这种需求是刚性的,是巨大的,按照中国人的住居习惯,哪怕借钱哪怕几代人凑钱都会买房,所以房价的拐点不可能出现,房价不可能下降。我对这种论...[查看全文]

2007 12/30

牛刀:傲骨,风骨与骨子里的中国——与地产大佬杂谈

  近读各位地产大佬的博客,如鲠在喉,不吐不快。中国的地产大佬们,在行业内的威望,不只是商界领袖那么简单,还有很多是思想领袖,是意见领袖。王石如此,任志强如此,潘石屹,孟晓苏亦如此。 但是,作为意见领袖和思想领袖,最重要的是什么呢?是新思维,是...[查看全文]

2007 12/28

牛刀:说房价回暖是炒楼被套后的心存幻想

  2008,对中国社会来讲注定是不平凡的,先不说即将在北京举行的奥运,也不说是中国住宅民生化的元年,更不必说猖狂于一时的高房价即将崩溃,单就是目前楼市的一举一动都让人牵肠挂肚,甚至心惊肉跳。不是吗?深圳楼市成交量在持续近5个月的低迷之后,这两天终...[查看全文]

2007 12/25

牛刀:从万历十五年看2008年房价拐点

  一群房产大鳄卷入房产拐点之争,我想,我应该有必要再讲讲话了。最睿智的大鳄应该是王石,无论是他的博客还是他在央视的答主持人问,都表明他已经清晰的看见了房价的拐点,这个拐点是不可阻挡的,是历史的进步潮流在推动的,可是,因碍于他的身份,再加上面...[查看全文]

2007 12/20

牛刀:地量成交是一线城市高房价的拐点

  给高房价宣判死刑还为时过早,但高房价的命穴被地量成交牢牢按住,却是不争的事实。也就是说,只要成交上不去,高房价的死期也就将近了。我们已经听见高房价走向死亡的脚步声,尽管还不是那么铿锵有力,但节奏感已经出现了。 现在看来,中国房地产通过近三年...[查看全文]

2007 12/20

牛刀:城市化滥觞于房地产——五论高房价崩盘

  很多网友以为我一直是站在弱势群体的立场上,大谈高房价崩盘。其实,这是一个误读,因为我一直强调的是,房价既关乎民生,也关乎中国社会的和谐和进步。从这个立场出发,未来十年,中国的房地产都没有任何投资价值。所谓不要看眼前房价会跌,长期必定升值,...[查看全文]

2007 12/18

牛刀:土地香馍馍无人问津——三论高房价的崩盘

  地王频出的时代被历史扫进了垃圾堆,仅仅只用了两个月。注定其短命的,除了住宅民生化,限外令,房贷新政,和即将出台的物业税外,还有中国民众一颗颗期盼的心。背离民心,注定失败,是历史的法则。在高房价时代,同样不会例外。 12月17日,深圳市政府公开出...[查看全文]

2007 12/17

牛刀:已经暴涨过了所以要暴跌——二论高房价的崩盘

  房价暴涨时,这些专家可以找出100个理由来解释为什么会暴涨,还要暴涨多久多久;可是,房价要跌了,他们却集体哑语,或者应声再喊几句还要大涨20年等苍白无力的口号。更有甚者,直言什么都在涨,为什么房价要跌?就我来说,答案很简单:因为房价已经暴涨过了...[查看全文]