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2008 04/24

牛刀:中国政策性住宅将主导一线城市房价

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  我从来都只说高房价崩盘,而没有说过房地产业崩盘。高房价和房地产业是两个完全不同的概念,前者指的是开发商勾结地方政府官员,以掠夺民众财富为目的,炒买炒卖,哄抬房价,从而形成了蔓延中国各大城市的房价猛涨的行为;后者指的是以市场为主导的房地产开...[查看全文]

2008 03/31

牛刀:一线城市中心房价何时大跌

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  深圳的福田,上海的内环,北京的三环内,广州的东山,越秀,天河等中心区房价高企,尤其是经过去年的爆炒,房价已经被推到一个似乎无人企及的高度。奇怪的是,在一线城市房价均价相对前期高点普跌之时,一线城市的市区中心房价却未见明显的下跌。很多网友认...[查看全文]

2008 03/25

牛刀:省会城市只有海口房价还能挺

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  最近一段时间,应邀接连去了杭州,南京,海口,合肥,郑州,太原,济南等省会城市走马观花看房价,加上我去年到过的石家庄,长沙,武汉,南昌等,所见所闻,感想颇深。中国的省会城市,我以房价考察为目的,到过11个,并且,积极关注和探讨过长春,成都,福...[查看全文]

2008 03/18

牛刀:拐点重构中国地产格局

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  无论如何,中国社会关于拐点的论争,都将是一次关于中国社会进步与和谐的思想交锋,不仅仅只是具有经济上的意义,也具有历史性的意义。这场论争的开始起点很高,其锋芒直指中国社会的弊端,其主流的声音高亢有力,宛如军歌那就是关于居者有其屋的强烈呐喊。...[查看全文]

2008 03/12

牛刀:三月下旬央行加息成定局将加速房价下跌

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  今年元月,深圳房价环比下跌8%;二月,深圳房价继续下跌,环比下跌5.8%;三月上旬,房价环比虽然继续下跌,但成交量在逐渐放大,如果不出意外深圳楼市将迎来顶多半年的筑底时间,就将开始止跌并在11000元至14000元的区间进行波浪式调整,基本上只能回到2007...[查看全文]

2008 03/09

牛刀:不要把万科降价妖魔化

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  万科全国性降价,引发了一场比万科降价更热闹的争论。说是阴谋者有之,说是清理门户者有之,说是向政府表态亦有之总之,说什么的都有。其实,在我看来,万科全国性降价只有一个理由,在广大购房者坚决抵制高房价面前,万科认输了,就这么简单。 不认输也可以...[查看全文]

2008 02/29

牛刀:建立合理的的住宅供应结构是大势所趋

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  接深圳市国土资源与房地产管理局电话通知,建设部调研组周五将在深圳召开专家咨询会,希望我能参加。我立马打电话给好友 贺承军博士了解一下内情,他告知我他还没接到通知,并希望我尽可能的回来参加。可是,不巧得很,和我另外一个活动碰到了同一时间。我想...[查看全文]

2008 02/11

牛刀:建设部防房价过猛下降是个伪命题

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  总的原则是既要防止房价过高过快上涨,也要防止过快过猛下降。姜伟新强调,当前,重点还是要防止和抑制房价过高过快上涨。各地建设部门要从大局出发,充分认识房价大幅波动对经济运行和民生的重大影响。 乍一瞧这话也挺在理,可细一品味问题就大了。建设部是...[查看全文]

2008 01/24

牛刀:取消户籍对一线城市房价的影响

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  国家发改委专家建议:今后三到五年内取消户口制度。很快就有网友要我命题作文,绝之不恭,只好谈点一己之见,不当之处,欢迎拍砖。 中国的户籍之弊端多多,无需我再评说。而要把这个沿袭了五十多年的体制予以取消,却不是那么容易。我想取消户籍制,至少有这...[查看全文]

2008 01/14

牛刀:2008中国房价开始滚雪球式下跌

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  就在王石为自己的正确观点纠错时,央视接连不断的开始揭露北京房价真相,并指出北京房价从2007年10月就开始下降,不存在只是量缩的问题。联想起那天在一虎一席谈现场,一个年轻的大学生拿着自己幸苦找来的20多个楼盘的数据,他哪里想到自己找到的都是挂牌价...[查看全文]