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2009 06/23

牛刀:三月大涨入市,三年大跌怎么出?

  牛刀老师: 你要知道有多少需要买房的老百姓在关注着你的文章和观点?又有多少人因为信任你而错失了买房的好时机?记得你好像说过晚一年买房,少打10年工之类的话,你一直都在喊房价要大跌了要大跌了,信了你的话,多少人错过了这次买房的好时机,3个月涨了3...[查看全文]

2009 05/16

牛刀:万科应该积极参与经济适用房的开发

  我曾激烈的批评过万科在20062007年炒买炒卖哄抬房价和争做地王的行为,但是,我也曾称赞过万科2008年带头降价的事。不管是批评还是称赞,我对王石的万科一直身怀敬意,也希望万科能够做得更大更强。一个有长远目标的企业,可以不断变换营销策略,但不可变更...[查看全文]

2009 04/23

牛刀:去库存化夭折引发房价大幅下跌

  新房存量是有极限的,就像水库蓄水,一旦过高就会冲垮堤坝,一泻千里。最有效的方法就是主动开闸放水,不让洪水漫过警戒线。中国楼市的去库存化,也就是主动开闸放水的过程,大约进行了半年,但是,在离警戒线还有一段距离的时候,突然停止了,洪水重又开始...[查看全文]

2009 04/07

牛刀:美国卸任总统住3170元人民币的房子

  网友帮我摘录了一篇文章,谈到退休后布什住什么样的房子,并让我谈谈看法,与中国房价做一个对比,这下真为难了我,房价已经被专家们做过很多对比,把布什现在的住房和中国的房价来做对比,我找不出可以比的地方。我到过北京平安里1号,参观过宋庆龄等几位老...[查看全文]

2009 01/08

牛刀:全球经济危机下的开发商发展路径选择

  今天下午,我应邀到第三届中国房地产年会发表演讲。本届年会,一共开了三天,我因要去中央电视台录制春节期间播放的大型财经节目,只是到会作了演讲,放弃了和部长、专家、企业家合影的机会,当然也放弃了晚宴,匆匆赶回中央电视台影视之家。现将我的一个小...[查看全文]

2008 10/24

牛刀:本次救市,微升的成交换来大量的存房

  应该说,本次中央政府几大部委已经赤膊上阵了。财政部、央行刺激楼市的方案已经出台,尽管打着民生的旗号,实质上是在为高房价解困。这的确是一件好事,好就好在将有一大批开发商会就此加快推盘节奏,继续推高新房存量,同时一批新的买家又将进入一轮被套的...[查看全文]

2010 10/10

牛刀:通货紧缩是权贵资本的幌子

  中国有通货紧缩吗?没有,为什么市场上许多经济学家一致肯定的说,中国经济面临通货紧缩。中国官方也一直在强调,保持积极的财政政策和适度宽松的货币政策,结果是货币滥发,物价飞涨,资本受益,百姓受害,生产受限,生活受压。 什么是通货紧缩呢?当市场上...[查看全文]

2009 03/19

牛刀:和白领谈谈经济危机下的住房消费观

  什么是楼市时尚?在经济危机时代,住房消费观念就是一种时尚。四大一线城市的白领,应该率先倡导这种时尚的消费观念,尤其是在经济危机下,倡导住宅消费不仅仅只是一种时尚,还是一种对自己对家人对未来负责任的精神。 美国白领的收入很高,是上海、深圳、北...[查看全文]

2009 01/04

牛刀:我的儿子也是80后

  儿子马上就要满22岁了,我觉得要为他写点东西。在他大二的时候,我曾为他写了一篇博客《大二了,老爸与你谈谈性》,提醒他尊重性。但是,他现在大了,任何关于生活方面的提醒,我想都是多余。 近来看过电视《奋斗》,讲的是一群80后创业打拼的事。社会上对80...[查看全文]

2008 09/16

牛刀:重大利好,可惜选错了时机

  从本次公布下调存款准备金率,尤其是降低贷款利率的情况来看,央行的策略是对的,也符合中国宏观经济的需要。只是非常可惜的是,操作层面上出现重大失误,一个这么痛下决心出台的政策,被华尔街的阴云吹得连影子都找不着了。 我不知道央行的操盘手们是否真的...[查看全文]