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2009 10/25

牛刀:房地产货币化是社会财富的海市蜃楼

  牛刀按:这是经济学博士、网友秋日的私语撰写的一篇博客,对中国房地产的问题有一个新的解读。我接到这篇博客已经多时,每天都在思考这个问题,寻求解决之道。因问题涉及到财富的认同和理解,对房地产本质的一些看法,我觉得很有意义。在未征求本人意见的情...[查看全文]

2009 10/23

牛刀:任志强根本不懂CPI如何影响房价

  宏观经济数据模型的创建,是一件非常科学的事。很多的数据是相关联的,从任志强无端指责时寒冰对CPI数据的理解,可以看出任志强对数据模型创建理论是一无所知。一个人偏狭和自私是性格问题,而偏狭、自私再加上无知,那就不仅仅是很怪异,而是一种公开的反动...[查看全文]

2009 10/20

牛刀:十年内中国房价不可能上涨

  现在的资本流向让市场越来越混浊。我之所以用混浊这两个字,是因为国际资本已经改变了流向,大量的资金流向了一个不可知的地方,方向不明,所以混浊。有经济学家用虚拟资本理论来解释这种现象,这是不科学的。我们通常说,要对经济规律抱有敬畏之心,可是,...[查看全文]

2009 09/14

牛刀:高房价还能空转多久?

  没有成交量的房价上涨或者滞涨,我们称为空转。市场对于成交量急挫有两种解释:一种解释是没有新楼盘推出,因此成交量下降而新房存量或期房、现房存量并没有上升;一种解释是房价太高,购买力下降,因此没人买楼。 无论哪种解释,中国楼市在疯狂之中进入了滞...[查看全文]

2009 08/28

牛刀:莫斯科房价暴跌六成预示明年的北京

  明年北京房价暴跌的局面是谁也挡不住的。正在北京的开发商兴致冲冲以莫斯科房价暴涨做对比时,不到一年时间,莫斯科的房价已经下跌60%。明年下半年,依据目前北京房地产的存量和开工量,在房价高涨时真正需求住房的城市居民购买力在下降,直接导致北京房价将...[查看全文]

2009 08/26

牛刀:中国要做好房价泡沫破灭的准备

  高房价泡沫的破灭已经是一触即发。这个泡沫究竟怎么破的趋势,也已基本明朗。许多有识之士作出过很多努力,试图化解泡沫,但是,遭到了在高房价中享受巨额利益的群体的强烈反对,致使从2005年开展的为期三年的宏观调控无疾而终。并且,随后在一夜之间,政策...[查看全文]

2009 08/17

牛刀:管住了资金就摁住了高房价的龙头

  毫无疑问,这一轮房价的猛涨尽管有产业政策的不当,市场供求关系的失衡,实体经济的萎靡不振等许多原因造成的,但是,直接推动房价猛涨的是银行资金管理的失控。如果因房价泡沫导致经济崩溃,央行和银监会对此应该承担责任。 中国的商业银行大多是国有。这种...[查看全文]

2009 08/05

牛刀:没有民富不可能有房价的持续上涨

  今晚来和广大网友谈谈心。无论你是穷人还是富人,无论你是有一套房子还是两套房子或者更多房子,无论你是香港炒家还是内地炒家,对我来说都是网友。而我只是一个普通的没有任何政治背景的博客,只是以自己的良心在这里发表自己对经济对社会对房价的看法。愿...[查看全文]

2009 07/20

牛刀:大举推地不能平抑房价

  上海嘉定下半年推地千亩,北京朝阳将新增土地储备34万平方米,深圳、广州等地下半年的住宅用地都会加大。业内人士指出,政府此举的用意是在平抑过高的房价。但是,新增住宅用地真的能平抑房价吗?不能。 这一轮房价的暴涨是银行滥发货币引起的,背离了经济发...[查看全文]

2009 07/06

牛刀:给北京的高房价浇一盆凉水

  牛刀啊,不要再说房价会降了,你没看见北京的楼卖疯了,晚去一步就没有。这样的电话和短信,已经不知接到多少了,令人语塞。我最近在北京的时间比较多,不可能不了解北京楼市的状况?再说,广渠路的地王炒得这么热闹,我又焉能不知?央企拿地王,背后站着国...[查看全文]