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2010 08/23

牛刀:再不加息会导致三大恶果

  不用去预测8月份的CPI也应该知道,统计局的数据也会超过3.5%。现在统计局的CPI实际上是名义CPI,实际CPI早已超过两位数。因为我们2009年M2高达29.7%,超过实际GDP的22%,即使延长至三年释放到物价上(一般是两年),每年的实际CPI就超过7%,加上现在的名义CP...[查看全文]

2008 12/05

牛刀:6个城市高房价最早崩盘【展望09】一

  如果我们试图从2008年,梳理出一条中国房地产市场走向的路径时,无论如何不能回避地方政府的救市行动,以及救市后将要发生的某些微妙的变化。不过现在来谈救市的对与错还为时过早,因此,本文只谈救市后的市场变化,以及对未来发展的影响。 地方政府真正开展...[查看全文]

2012 08/09

牛刀:2013年中国经济关键词:拍房子。

  今年财经界有本畅销书,比我的书都好卖,书名就叫:《跑路》。今年跳楼和跑路很多是因为房地产债务,跳的跳,跑的跑,成为一道社会风景。那么,2013年,中国很多城市将会出来一个新名词:拍房子。 闲暇时跑了一趟杭州。杭州一位法官告诉我,今年债务案件是最...[查看全文]

2010 08/24

牛刀:一线城市没有50%的降幅就不是调控

  调控还只是刚刚开始,不要误认为调控已经结束。算起来,本轮新政也才执行116天。116天对一个市场来讲不可能成为一个周期,尤其是对中国这么庞大的一个楼市来讲,116天连一个波段都不是。而上周末,地产大佬王石在杭州为了推销自己的楼盘,居然鼓吹说:目前观...[查看全文]

2009 07/07

牛刀:二套房贷首付四成箭在弦上

  6月3日,我在《下半年九大利空重创楼市》的博客中指出: 五是重新执行二套房贷首付四成的政策。取消二套房贷,是今年上半年炒买炒卖哄抬房价、假按揭盛行的一个主要原因,也是房地产产业政策的一个败笔,是无视住宅民生属性的行为,客观上加剧了金融风险,衍...[查看全文]

2008 11/20

牛刀:开征燃油税对房价影响不大

  网友问:国家如果开征燃油税,将导致汽车使用成本提高,会不会影响城市周边房价? 牛刀答:目前国际燃油价格稍低,每桶已跌破60美元。中国此时出台燃油税,有利于和国际油价接轨,减少财政补贴。目前,美国的燃油税是30%,中国目前开征率未定,有专家建议可...[查看全文]

2008 11/12

牛刀:本轮楼市调整周期不少于三年房价普降

  『高国栋』根据国家发展改革委、国家统计局最新的调查显示,10月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨1.6%,创下了今年同比增长幅度的最低点。全国房价普遍回落,南京同深圳、重庆、成都、厦门等十所城市出现了同比下降,其中南京今年首次出现负增长。楼...[查看全文]

2008 11/04

牛刀:以租代售或许能打破楼市僵局

  现在推测房价底部是多少,还为时过早。中国楼市不能靠一些臆想,来揣摩市场的心态。与其整天在那儿痴人说梦,还不如踏踏实实想一些好的办法来打破市场僵局,刺激楼市消费。 我对西安、南京、杭州等地出台的救市政策颇多微词,不是没有道理的。地方政府打着民...[查看全文]

2008 11/09

牛刀:当你开通博客——写给我的博友们

  11月9日晚,正和几位好友一起喝酒聊天,博客辣姜发来短信,告知顺利当选一个网站评选的10大新博。我向他表示祝贺,作为中国第一代博客,我向后起之秀们,表示深深的祝福和由衷的敬意。 博客是什么?博客既不是一种职业,也不是一个地位,更不是一种职称;不...[查看全文]

2008 06/30

牛刀:与杭州亿万富翁谈炒楼

  杭州,在中国历史上就一直是富庶之地。当今杭州,不仅风景优美,也是富贾云集。我曾与众多文友一起在西湖边喝茶,狂聊当今民生,兴致所至,感慨万千。昨日,难得碰上一个不忙的周末,准备下午去银涛高尔夫球会打打球聊聊天,却不想接到一个杭州朋友的电话,...[查看全文]