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2008 01/29

牛刀:地产股被腰斩,房价会跌一半吗?

  先是在港股,中国大陆地产股票被拦腰斩去一半,只剩下相对前期高点来讲一半的股价,还不一定挺得住,市值500亿的SOHO中国缩水一半。后是在沪深A股市场,相对6000点时的股价来讲,95%的地产股跌去一半,其龙头股万科,招商,华侨城,保利等泡沫横飞,惨不忍睹...[查看全文]

2008 01/27

牛刀:一二手房轮番下跌趋势难以逆转

  对二手房来说,我们很少评估其价格的变化对目前楼市的影响。道理很简单,二手楼因楼龄不同,户型过时,配套品质不高等因素,决定了其价格指数非常复杂,再加上目前二手房交易中的潜规则,形成了事实上为偷逃税收而制作的阴阳合同,使价格认定更加困难,因而...[查看全文]

2008 01/17

牛刀:中国被套的炒楼者败在素养太差

  日本炒家败在大势,香港炒家败在贪欲,中国炒家败在素养。1987年,日本炒家一经落败,倾家荡产,可是举国哀鸣,妻泣子悲;1997年,香港炒家力挽狂澜而不致,大多成为负翁,跳楼者只是极少数,大陆人士所知道的钟镇涛,盖因其妻太过贪娈,代表着香港一大批炒...[查看全文]

2008 01/15

牛刀:王石悲壮的拐点为何无人喝彩?

  我为王石扼腕。他近期关于房价的观点,不乏真知灼见,闪烁着智慧的火花。三四年后,再来看看王石的这段名言,我们会发现他的英明所在,无论是宣告中国房价拐点已经到来,还是奉劝中国民众三四年后再买房。然而,他却受到任志强的无理谩骂,受到潘石屹的冷嘲...[查看全文]

2008 01/14

牛刀:2008中国房价开始滚雪球式下跌

  就在王石为自己的正确观点纠错时,央视接连不断的开始揭露北京房价真相,并指出北京房价从2007年10月就开始下降,不存在只是量缩的问题。联想起那天在一虎一席谈现场,一个年轻的大学生拿着自己幸苦找来的20多个楼盘的数据,他哪里想到自己找到的都是挂牌价...[查看全文]

2008 01/10

牛刀:以租养贷不是灵丹妙药

  其实,对于炒家来说,壮士断臂是唯一的出路。像科技园那位买房送宝马的小伙子一样,采取一点灵活的方式,将房子割肉放出去,比所谓的以租养贷要好得多。 以租养贷是建立在楼市至少三五年向好的基础上。而从现在起三五年,谁能说楼市会积极向好?美国的次贷危...[查看全文]

2008 01/04

牛刀:与潘石屹,顾云昌,范小冲论剑CCTV-12大家说法

  想不到,任志强临阵脱逃,使本期节目缺少了一点火药味。不过,总体情况还不错,编导经过了精心准备,再加上出场前,大家就有了一些初步的沟通,心里也坦承多了。 本次节目,先上场的是潘石屹,阳光一百置业集团常务副总裁范小冲,我的深圳报业集团的老同事原...[查看全文]

2008 02/04

牛刀:博客是一种使命——再次荣膺深圳10大地产博客感言

  今天上午,好友大方打来电话,告知我被评上了2007年深圳10大地产博客,并向我表示祝贺。尽管是喜讯,但对我来讲还是比较突兀的,原因是我此前得票并不太高,自己没抱希望。去年初,当中国互联网协会告知我,经过网友投票和专家评选,我被评上中国网络界最高...[查看全文]

2008 02/01

牛刀:惨!深圳炒楼者相约网上过年

  去年去北欧过春节的哥们,今年傻了。当我问他今年春节有什么安排时,他在电话里把我臭骂一顿:你整天不是拐点,就是崩盘,或者大跌,还要降50%才能恢复市场信心,尽他妈扯淡,这回真的被套死今年春节哪儿也不去,就在网上和哥们一起过了,这是我来深圳七八年...[查看全文]

2007 12/23

牛刀:再过半年深圳所有的炒楼者都要感谢我

  刚吃完晚饭,一个朋友打来电话,要约我喝茶,得知我在北京出差后便说:非常感谢,今年6月底因为看了我的博客,将手上的三套房子全部跑了,可跑了后,房价还在涨,并因此在帖子上骂过我,现在看来,跑的很及时,虽然不是在最高位,但还是赚了不少,因此约我喝...[查看全文]