当前位置:主页 > TAG标签 > 房贷
2008 12/18

牛刀:早盘平开,市场用脚给放宽房贷投票

  出乎意料之外,今早沪股开盘1978点,较昨日微幅高开一个多点以后,迅速翻绿,成交萎缩。受惠房贷新政的地产股,尽管红盘,但除万科外交投清淡,明显看出,市场在用脚给放宽房贷投票。 至十时,已经跌破1960点,还在继续下探。为什么如此利好的消息,得不到市...[查看全文]

2011 05/11

牛刀:房贷上调首付的政策应该全国在执行

  房地产的政策因为涉及土地政策,而土地属一国根本,固本才能还原,加上国土往往成片相连,因此,涉及房地产的政策,如果采取行政区域分别制定,或者,政策的效能不仅低下,往往政策互相抵触,造成执行的互相割裂性,最后往往失败。 房贷政策也是一样。土地价...[查看全文]

2010 04/16

牛刀:二套房贷首付50%力促房价下调30%

  中央政府试图通过信贷政策的调整化解房价泡沫,力图避免中国房地产出现日本式的崩盘。如果出现日本式的崩盘,中国房价将要暴跌十年。而十年后中国的老龄化高潮到来,更将出现住宅的大量过剩,社会财富的极大浪费将会抑制经济的正常增长,祸及中华民族的文化...[查看全文]

2009 12/07

牛刀:负首付决定中国房贷风险远比美国大

  易居有个研究院。这个研究院有我很多朋友,尽管平时很少照面,但偶尔还是有机会相聚。这个研究院也就是一个小小的数据库,却把自己整的像一个中国房地产商的国家统计局,不断的发布一些似是而非的数据,不仅误人,而且误己。本来也不关我的事,可是这个研究...[查看全文]

2009 10/14

牛刀:现在收紧房贷能抑制房价吗

  中国银行的房贷已经出了问题。这个问题有多大,是不是会演变成美国的次贷危机,或者引发房价泡沫的破灭现在还不知道。从南京、上海等许多高房价的重灾区的实际情况来看,放宽一切条件,鼓励一切手段放出贷款,甚至对假按揭的现象熟视无睹,出问题是迟早的事...[查看全文]

2009 07/31

牛刀:执行二套房贷要加大保障住宅供应

  按银监会最近规定,从8月1日开始,要严格执行二套房贷首付四成的政策,并且,利率提高到110%。这是一件好事。进入7月,一线城市楼市成交量锐减,广州、深圳成交环比锐减40%,北京、上海环比锐减30%。这种市场形态是对未来房价走势不确定性的正常反应,但不是...[查看全文]

2009 07/07

牛刀:二套房贷首付四成箭在弦上

  6月3日,我在《下半年九大利空重创楼市》的博客中指出: 五是重新执行二套房贷首付四成的政策。取消二套房贷,是今年上半年炒买炒卖哄抬房价、假按揭盛行的一个主要原因,也是房地产产业政策的一个败笔,是无视住宅民生属性的行为,客观上加剧了金融风险,衍...[查看全文]

2009 04/12

牛刀:坚持二套房贷首付四成遏制炒楼

  今后对于购买非改善型住房的贷款人,商业银行将严格执行二套房贷首付比例四成,但在贷款利率上由各银行在基准利率基础上根据风险自定。这是 4月10日,京华时报从北京市各大商业银行获得的消息,京华时报称,北京市银监局已于最近召集各大商业银行进行了部署...[查看全文]

2008 06/26

牛刀:目前楼市断供的大多是炒家

  楼市断供潮终于开始爆发。有迹象显示,深圳、广州、北京、上海出现不同程度的楼市断供,银行不良资产比例在微幅上升,但在所有断供的房产中,尚未发现自住的房贷者。 中国第一次房贷断供潮,是发生在1998年的深圳。此前,海南,北海等地楼市泡沫的破灭,因买...[查看全文]

2008 07/24

牛刀:深圳断供炒家基本属于获利回吐

  沸沸扬扬的深圳断供潮,在政府部门和金融部门的努力澄清下,真相基本揭开。银行告诉人们,深圳房贷余额共2291亿,不良房贷仅为0.67%;政府有关部门告诉人们,目前房贷断供是个别现象,断供的主要是楼市炒家。 炒家为什么要断供呢?说起来,道理也很简单。眼...[查看全文]