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2009 03/13

牛刀:深圳楼市成交回暖只是短暂现象

  在部分地区楼市成交量逐步回升,对楼市价格走势乐观情绪蔓延之际,著名房地产独立评论家牛刀日前再抛出2009年房地产探底过程还在继续,言底部尚早的观点。这泼凉水是否像他在2007年楼市最疯狂时公开赌深圳房价下跌一样,泼得正是时候,还是盲目悲观?本报记...[查看全文]

2009 03/12

牛刀:廊坊市长好大口气

  相比往年,今年的全国两会可以说是几无亮点,但是且慢,会议还没有结束,肯定会有代表委员不甘寂寞,活生生地会制造几个亮点,这不,廊坊市长不是跳了出来。廊坊市市长王爱民在接受《第一财经日报》专访时发布了他的招商口号:房地产商来我市投资,赚了算他...[查看全文]

2009 03/09

牛刀:哈哈,韩正市长比我还幼稚

  韩正市长在两会上回应工商联的报告时说,不知道工商联的数据是怎么来的,肯定有误。但是,韩正市长并没有拿出一个数据出来,证明工商联的数据有误。以上海市政府强大的智囊班底,要拿出这么一个数据不是很难的。 关键是韩正市长没有读懂工商联这个数据的潜台...[查看全文]

2009 03/05

牛刀:我说任志强

  我从未与任志强交过锋。去年初,中央电视台12频道邀请我做嘉宾,说同来的有潘石屹、任志强几个大腕,等我到节目现场后,导演告诉我,任志强不来了,换来了范小冲。正在我疑惑时,导演补了一句,任志强说牛刀去我就不去。任志强不愿见我的原因是什么,我当然...[查看全文]

2009 02/20

牛刀:中国楼市不是不差钱而是不要脸

  小时候看过已故相声大 师马季先生的作品《宇宙牌香烟》,每每欣赏,忍俊不禁,时常捧腹大笑。尤其是最后一句: 我上嘴唇连着天,下嘴唇接着地。 那你的脸在哪儿? 我们吹牛的人不要脸。 寥寥数语,十分干脆,掷地有声。 当时马季先生塑造的只是一名推销员,...[查看全文]

2009 02/17

牛刀:最直接的有效的方法就是降价销售

  2月12日在上海地产下午茶上的发言选登。 我们可以清楚地看到中央的决心:刺激消费,整体放大。 对于2009年市场情况,我觉得成交量会到底部,但是价格还不会。 现在整个社会,包括老百姓和上层都非常关注楼市。很多人现在还没有从政策改变楼市这一思想中解脱...[查看全文]

2009 02/16

牛刀:不要把房企止损作为房价的底部

  每年的两会,都有一些开发商站出来说一些事实而非的话,紧接着媒体就跟着放大。今年有可能是最热闹的一届两会,因为开发商的代表多,人民的代表少,舆论因此可能出现一些非典型性叫嚣。但是,没有关系,如果你无视中国经济的危机,就继续叫吧。 广东的媒体报...[查看全文]

2009 02/07

牛刀:未来房地产投资六大趋势

  应北京知钱俱乐部的邀请,我将于 2月15日下午在北京举办讲座,主题为:未来房地产投资六大趋势。 我一贯反对住宅产品的投机行为,但是,整个不动产产品结构异常复杂,有很多依然有投资价值的产品可供投资者选择。在目前的经济调整周期,不动产价值如何评估?...[查看全文]

2009 01/24

牛刀:2009中国楼市九大心态

  2009年,整个中国楼市表现的是一个庞大的矛盾体。这种矛盾不仅仅是市场的供需矛盾,货币松紧的矛盾和政策导向的矛盾,更多的表现是一种社会矛盾,市井百态,尽在其中。透视这斑驳迷离的现象,许多事情是耐人寻味的。 买房者:一边买房一边骂娘 明明知道房价...[查看全文]

2009 01/22

牛刀:房奴们春节最好去充充电

  对月供压力较大的年轻白领一族,春节期间最好去充充电。2009年,对谁都不会很轻松,何况背负着长期月供的压力。 综合情况来看,北京、上海、广州、深圳等四大一线城市,月供压力较大的是小两口每月月供占总收入40%以上的群体,这个群体本应该去挑战行业和社...[查看全文]