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2009 10/04

牛刀:黄金周楼市低迷让地王一见寒心

  一个市场无论卖方有多大的力量进行垄断,一旦买方失去购买力时,或者买方的可支付能力不足时,那这个市场表现出来的特征就是今天的黄金周楼市当下的形态。卖家轰轰烈烈,买家冷眼相对。 中国的楼市透支了两代人的购买力,透支了未来十几年的增长预期,衍生了...[查看全文]

2009 09/25

牛刀:疯狂拿地是房价泡沫破灭的前奏

  谁也不能开土地的玩笑。中国人一向敬畏土地,土地爷爷是一种神灵,总是在冥冥之中庇佑苍生。我并不迷信,但世道使然,触犯了土地的神灵是要遭天谴的。同样,在中国把土地拿来炒买炒卖,并藉此哄抬房价,也是没有好结果的。因此,每一轮疯狂的炒地之时,就是...[查看全文]

2009 08/18

牛刀:王石唱多是高房价最后的悲鸣

  牛刀老师: 王石说:这样的城市,土地少,人口集中,土地的价格必然越来越高,所以从总的趋势来讲,大城市的房价肯定下不来,对于低房价的期望并不现实。在未来的大城市里,最合理的是小户型住房,大户型并不会很多。 请问牛刀老师有何评论?王石有道理吗?...[查看全文]

2009 07/28

牛刀:疯狂拿地是房价泡沫破灭的先兆

  感谢广大网友支持和信赖,也感谢广大网友对曹建海、时寒冰和我本人在周日央视录制节目的关注。我想告诉大家的是,这台节目已经成功录制完毕,正在进行后期制作,三周以后播出。节目详细内容在播出前,因与央视的约定,不方便提前披露。 不过,我想告诉大家的...[查看全文]

2009 07/14

牛刀:炒作地王将导致政府严重失信于民

  地王不是什么新鲜事。经过2006年2007年的地王炒作热,老百姓至少明白了这样一个道理:地王来临之时,就是房地产泡沫破灭之日。房地产泡沫当时之所以没有破,主要是因为政府的产业政策突然180度大转弯,货币方面的风险控制全部取消,4次降息5次降低存款准备金...[查看全文]

2009 07/01

牛刀:地王频出将诱发经济崩溃

  北京朝阳区广渠路大郊亭西北建筑面积达28万平方米土地的广渠路15号,经过多轮竞价,终以40.6亿元的价格被中化旗下方兴地产公司摘得,以此折算出来的楼面地价为 14500元/平米。该地块刷新了北京公开出让土地的最高总价记录。潘石屹、张欣夫妇也到拍卖现场,却...[查看全文]

2008 12/17

牛刀:土地招拍挂体系面临重构【展望09】十一

  政府还能卖地吗?政府卖地还有意义吗?一场正常的市场变化,让中国住宅用地的供应体系受到社会的广泛质疑。实际情况是,正像地方政府补贴开发商一样,在整个住宅用地的供应上,地方政府已经失去了基本的市场原则,最后的底线也被突破。 2008年,随着房地产市...[查看全文]

2008 09/06

牛刀:万科的降价是做地王的代价

  近日许多媒体和网友要我评论万科的降价行为,《中国企业家》杂志记者也在询问我对这件事的看法。其实,万科今日的降价,我在三年前就预测到了,只是当时没有引起万科的注意。现将我2006年9月16日的博客《拷问万科之六:新政后疯狂拿地意欲何为?》重新刊出,...[查看全文]

2010 07/01

牛刀:让地王成为中国社会远逝的符号

  历史的老人,滞重而沧桑的背影正在远去。他无法对这个时代诉说什么,心灵深处承载不了太多的悲愤与苦楚,于是,他以如椽之笔在天地之间写下两个字:地王。从此这两个字,成为中国社会远逝的符号,记载着一段丑恶,演绎着一段贪婪,诉说着无情的残暴,展示着...[查看全文]

2008 07/31

牛刀:北辰退地,是子虚乌有还是确有其事

  今天一早,随着我的好友陈真诚先生的一篇博客,所有的网络一起把视野转向了长沙,聚焦在去年长沙乃至全国的地王上。北辰实业是慨一时之气,称王神州,还是留下千古骂名,落荒而逃,就看他退地的风度和勇气了。可是,非常遗憾,陈真诚的博客没有多久,在新浪...[查看全文]