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2009 01/03

牛刀:存量房价能七折优惠对房奴才有意义

牛刀 时政评论 Tag:房产,牛刀,存量,奴才,房价,中国 围观:205次

  建设银行、工商银行、中国银行、农业银行四大行关于存量房贷优惠利率措施终于在新年第一天松口:只要 2008年10月27日前执行基准利率0.85倍优惠、无不良信用记录的优质客户,原则上都可以申请七折优惠利率。存量房贷指的是2008年10月27日房贷新政出台前发放的...[查看全文]

2008 09/23

牛刀:一线城市已经到了崩盘的临界点

牛刀 市场风云 Tag:房产,牛刀,临界点,房地产销售收入,存量,深圳 围观:310次

  炒买炒卖、疯狂囤地、争做地王许多不可一世的开发商,终于要尝尝自己酿就的苦酒了。在高房价的猖狂打击之下,中国城市居民相当一部分已经无力购房,央行调查显示:未来三个月打算买房的居民人数占比下降至为13.3%,分别比上季和去年同期下降1.8和2.8个百分点...[查看全文]

2008 08/12

牛刀:成交量和新房存量决定一线城市房价走势

牛刀 市场风云 Tag:房产,财经,牛刀,存量,日均成交量,深圳 围观:268次

  在宏观政策层面没有发生大的变化的情况下,随着上海住宅保障体系的推出,北京、上海、广州、深圳四个一线城市住宅供应结构已经是同步发生变化,也就是说,虽然时间先后不一样,但四个一线城市楼市的发展,已经基本运行到了同一个层面。 这个层面具有三大特征...[查看全文]

2010 09/03

牛刀:2008年房价赌局不为人知的秘密

牛刀 地产视线 Tag:房产,赌局,房价,牛刀,存量,深圳 围观:179次

  今年的9月26日,是深圳特区30周年纪念日,网友们又把我评为深圳特区30年10大最受争议的人物之一,在投票区提及的主要是2008年的那场关于房价的赌局。现在,时过境迁,我觉得有必要公布当时我为什么会获胜的几个关键点,这是两年来无论多少记者向我追问我都没...[查看全文]

2009 05/24

牛刀:存量房不是房价大跌的唯一因素

牛刀 地产视线 Tag:房产,经济,房价,存量,牛刀,中国 围观:224次

  从数据层面来分析,中国楼市主要数据全部指向房价大跌,只有一个数据指向房价将要上涨。很多专家以存量新房一个指标来解释房价,并以此判定房价的未来走势,显然是不全面的。正确解读中国楼市的库存,应该关注三个数据,一是住宅用地存量,二是新房存量,三...[查看全文]

2009 04/23

牛刀:去库存化夭折引发房价大幅下跌

牛刀 地产视线 Tag:房产,财经,存量,牛刀,警戒线,美国 围观:196次

  新房存量是有极限的,就像水库蓄水,一旦过高就会冲垮堤坝,一泻千里。最有效的方法就是主动开闸放水,不让洪水漫过警戒线。中国楼市的去库存化,也就是主动开闸放水的过程,大约进行了半年,但是,在离警戒线还有一段距离的时候,突然停止了,洪水重又开始...[查看全文]