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2007 08/10

牛刀:银行还有多少钱市场就缺多少房源

  北京市副市长陈刚介绍说,截至2007年2月底,全市批准集中建设经济适用房项目52个,住宅总规模2600多万平方米,累计开工2197万平方米,销售面积2000万平方米,解决了约19万户家庭的住房问题。此外,全市累计约2.6万户家庭享受了廉租房解困政策,财政累计投入...[查看全文]

2007 10/21

牛刀:无论是投资还是自住现在都不要买房

  牛刀: 您好!我是北京的一名普通中学教师(年近四十),丈夫是一所普通大学教师,我们的年收入入约10万元,现在周边的房价却到了12000元/平方,一套两室一厅的房要花费1400000,(90平的两室一厅少而又少,根本买不到。)我们现在有存款约50万元,并且孩子...[查看全文]

2007 10/17

牛刀:不要误读房贷新政,其滞后效应将强降房价10%以上

  本轮房贷新政出台,出乎所有炒家意外,见仁见智,本不足为奇。但今日,博客沙和尚指出:房贷新政让需求下降了30%,却暗涨房价10%。对前者,本人持赞许态度,而对后者本人不敢苟同。 其实,中国现在的房价如果有一种新政能够暗涨10%,就不可能减少需求30%。道...[查看全文]

2007 09/23

牛刀:中国房地产为什么必须面对民众的诉求?

  如果民众希望房价下降,那中国的房价就必须下降。中国没有全民公投的先例,如果就房价问题进行表决,我想没有多少人支持现在的高房价,就连既得利益的开发商集团能够支持现在高房价的也寥寥无几。何故?因为高房价正在成为中国经济和中国社会的掘墓人,如此...[查看全文]

2007 09/03

牛刀:一手楼结构性下降,二手楼量价齐跌------深圳拐点

  我早就提醒过地产界的朋友,特别要注意持续一个多月的地量成交后,深圳楼市成交量的变化,因为这将预示今后较长一段时间深圳楼市的走势。如果成交量放大,房价依然走高,那后市还可看高一线;反之,成交量放大,房价开始暴跌,那深圳楼市的拐点是真正的来了...[查看全文]

2008 02/01

牛刀:惨!深圳炒楼者相约网上过年

  去年去北欧过春节的哥们,今年傻了。当我问他今年春节有什么安排时,他在电话里把我臭骂一顿:你整天不是拐点,就是崩盘,或者大跌,还要降50%才能恢复市场信心,尽他妈扯淡,这回真的被套死今年春节哪儿也不去,就在网上和哥们一起过了,这是我来深圳七八年...[查看全文]

2007 11/16

牛刀:中天置业用麦芒捅破楼市泡沫

  中天置业老板蒋飞的大名,看来将与这一场即将爆发的楼市危机一样,永载中国房地产的史册。其实失败并不可怕,尤其是在这种大面积衍生泡沫的楼市环境之下,一个小小的专做三级市场的中介公司要想不败其实很难,关键是要敢于面对。蒋飞的错误在于,不仅不敢面...[查看全文]

2007 11/04

牛刀:建议中国的地产商都去美国IPO

  中国的政府行为往往比市场慢半拍。等许多地产商IPO后,政府才开始单方面叫停。可惜的是,许多泡沫已经随着地产商的IPO,正在从楼市往股市合并,即将形成更大的泡沫。原来单纯的楼市泡沫破灭,影响最大的是炒家,而现在还将影响股民,实在是贻害多多。 自中国...[查看全文]

2007 09/01

牛刀:说外地人拉高房价是回避了高房价的本质

  人类一思索,上帝就发笑。很多问题,是不能去想的,尤其是面对中国现实,亦步亦趋者换来清闲,人云亦云者换来实惠,同流合污者成最大赢家,唯有独善其身者在痛苦中沉沦因此,我们这个时代没有大思想家,大文学家。 高房价是如何造成的,是个人人皆知的原因:...[查看全文]

2007 08/18

牛刀:中产阶层在高房价面前要有归零的心态

  有一档娱乐电视节目,主持人不断鼓动选手搏高分,达到一定极限后,就能获大奖;而大多数人冲了几关一遇阻碍,很快归零。中国中产阶层在这个时代真的要有归零的心态,一切从头来起。 近日很多网友对中央新12条《解决城市低收入家庭住房困难意见》颇多微词,甚...[查看全文]