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2008 12/15

牛刀:中国楼市炒家心理已经崩溃【展望09】十

  最近有两件事,在业内引起争议。一件是山西煤老板包机去北京购房,而且是购买300万至1000万的别墅,随后就被媒体暴光说,没有一个煤老板;另一件是温州炒房团重回上海,看了四个楼盘,准备下周下单,意向成交金额几千万,也就是说,现场没有一套成交,后被媒...[查看全文]

2008 07/15

牛刀:谁敢说深圳房价不会再跌

  潘石屹先生见底论一出台,紧接着董藩先生就在广州扬言:深圳房价不会再跌了。遗憾的是,这是董藩先生在接受记者采访时随口说出来的,却被媒体放大成标题。通篇访谈,没有一个字是对深圳楼市具体情况的分析,却出来一个结论,深圳楼市不会再跌了。作为一个教...[查看全文]

2008 06/26

牛刀:目前楼市断供的大多是炒家

  楼市断供潮终于开始爆发。有迹象显示,深圳、广州、北京、上海出现不同程度的楼市断供,银行不良资产比例在微幅上升,但在所有断供的房产中,尚未发现自住的房贷者。 中国第一次房贷断供潮,是发生在1998年的深圳。此前,海南,北海等地楼市泡沫的破灭,因买...[查看全文]

2008 06/23

牛刀:一线城市新房和二手房价倒挂不可持续

  8月26日,和时寒冰、陈真诚等答长沙新闻记者问。湖南省房地产业协会、湖南省房地产开发协会邀请了中央驻长沙新闻机构,湖南省和长沙市的电视报纸杂志和网络传媒近百名记者参加,我本人主要回答了三个问题 长三角珠三角产业的升级,必然促使大量企业选择二线...[查看全文]

2008 06/19

牛刀:房价大跌,深圳炒家正在分崩离析

  一个深圳打工者(过客) 2008-6-18 18:44:56 牛刀,我一直在支持你!有一事我不明白?我99年来深圳特区工作,是企业的高管人员,近两年来月收入已达13000左右。至今存款约45万元,但我还是不敢供房。我怕万一失业或有生老病死,断供了怎么办?我很难想深圳像我类...[查看全文]

2008 05/04

牛刀:大潮未退,深圳6000多楼市炒家已在裸泳

  大潮退去,方能看见多少人在裸泳。而深圳炒楼大潮还未全退,已有6000多炒家浮出水面,手上捂着70万平方米的房子,集体裸泳。当然,肯定还有没浮出水面的,其中包括100多家中小型开发商,由于资金链吃紧,也很快将浮出水面,加入裸泳一族。 其实,以深圳人的...[查看全文]

2010 05/13

牛刀:炒房客吓呆日本人是中华民族的耻辱

  新闻总是有点标新立异。正在中国政府刚刚开始严厉打击炒楼之际,就有新闻报道说,中国的炒房客去全球炒楼,以出手大方威震全球各国,居然吓呆了日本人。这条新闻显然是冲着中国政府打击楼市炒家而来,不然不会选择在这个时间节点发出来?而且,言辞之中还有...[查看全文]

2008 08/25

牛刀:炒家抛盘东莞是出逃方向错误

  无疑,深圳炒家在选择出逃方向上又犯了一个大错。近一段时期来,深圳炒家狂抛东莞楼盘,造成当地房价聚降50%,而能变现的资金根本不足以支撑在深圳的供楼,再加上官司不断,损失不可谓不...[查看全文]

2008 07/24

牛刀:深圳断供炒家基本属于获利回吐

  沸沸扬扬的深圳断供潮,在政府部门和金融部门的努力澄清下,真相基本揭开。银行告诉人们,深圳房贷余额共2291亿,不良房贷仅为0.67%;政府有关部门告诉人们,目前房贷断供是个别现象,断供的主要是楼市炒家。 炒家为什么要断供呢?说起来,道理也很简单。眼...[查看全文]

2008 07/19

牛刀:深圳楼市炒家远没有山穷水尽

  就深圳断供潮,许多新闻媒体的记者不停的追问我,你是怎么看待深圳断供潮的,真的有那么多人断供吗? 要了解是否出现断供潮,首先必须了解深圳炒家群体的构成。深圳投机的炒家,有四类群体,第一类群体是香港人,香港人在深圳买楼,从2007年来看,他占整个深...[查看全文]