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2008 12/22

牛刀:宽松信贷诱发金融风险【展望09】十五

  今日下午,央行再次宣布微幅下调存款准备金率,象前四次一样同时宣布微幅降息。主要内容是,从 2008年12月23日起,下调一年期人民币存贷款基准利率各0.27个百分点,其他期限档次存贷款基准利率作相应调整。同时,下调中央银行再贷款、再贴现利率。从2008年12...[查看全文]

2008 12/19

牛刀:中央政府没说过要救楼市【展望09】十三

  近来赴华东和珠三角几个城市参加论坛,无论是记者、开发商或者政府官员,都在问我这样一个问题:你怎么评论中央政府出手救楼市?出台的这些政策究竟会产生什么作用? 首先我想说的是:中央政府从来就没有说过要救楼市,更谈不上出手。大肆鼓吹救市论者,是在...[查看全文]

2008 12/18

牛刀:放宽房贷无法改变房价下跌【展望09】十二

  理论上来说,放宽二套房贷并不是取消去年927的房贷新政,中央政府在政策的制定上还是很讲究策略的,充满政治智慧。因为这轮房贷新政,尽管不完全是从市场出发,却是从政治的角度出发,平衡各方面的利益关系,当然主要利益是服务于开发商,这是没有办法的办法...[查看全文]

2008 12/14

牛刀:楼市走进冰河时代【展望09】八

  公元2008年,注定是全球财富急剧分化的一年。 由美国次贷引发的经济危机,开始向全球蔓延,像突然爆发的山崩地裂携带着海啸一起扑向华尔街,肆虐全美,继而席卷英法德和整个欧洲,并向南美洲、亚洲各国泛滥,人们赖以生存的货币体系正受到异常严峻的考验。...[查看全文]

2008 12/13

牛刀:不要轻言楼市底部【展望09】七

  我首先想声明的是,我并不是揭老底战斗队,但对于2009年的中国楼市而言,绝对不要轻言底部。今天看见一泓老弟的博客,今年底明年初是抄底买房的好时机,当时就大吃一惊,可一看博文,只有一段讲到底部问题。 袁一泓说:虽然不能肯定楼市的底部是2009年一季度...[查看全文]

2008 12/11

牛刀:资金匮乏激发高房价崩盘【展望09】六

  央行应该检讨一下近几年来的货币政策,究竟对宏观经济的发展起到了什么作用?在通货膨胀时期,我们的加息和提高存款准备金率是否过度?因为我们在加息和提高存款准备金率的时候,货币发行并没有减少,这样一方面我们设法控制流动性,但因货币发行的过多,流...[查看全文]

2008 12/11

牛刀:坐等政府救市无法应对危机【展望09】五

  今天一早, 贺承军博士打来电话说,王石和陈劲松这两个房地产大腕,最近一起吁请同业降价销售,说明开发商已经开始醒悟了。这应该不是新闻,王石呼吁降价是去年底的事,陈劲松呼吁降价倒有点新鲜。因为陈劲松和王石不同,他是靠开发商吃饭的,吁请降价往往不...[查看全文]

2008 12/06

牛刀:高房价崩盘才能刺激消费【展望09】二

  中央政府力主刺激消费、扩大内需,这是对中国宏观经济形势形成正确的预判后,得出的结论,无疑是中国经济长期发展的主动力。但是,靠投资拉动型的经济是短期行为,只是在全球金融危机面前采取的应对措施,如果中国社会就业压力不是很大,大可不必用超出正常...[查看全文]

2008 11/21

牛刀:上海房价将以20%的降幅领跌一线城市

  房博搞武林大会,网络热捧,如果我置身事外,那就有隐居桃源之嫌,因此,我也应该亮剑,不指望剑锋所指所向披靡,只希望剑锋一闪有人胆寒足矣。至于是谁胆寒,本人姑且不论。 有网友曾直言不讳批评我说,你本人身在上海,持意不谈上海房价,是否有庇护上海之...[查看全文]

2008 11/16

牛刀:北京房价的支撑点应该是2006年元月

  北京楼市应该尽快寻找下行的支撑点,以避免崩盘现象的发生。北京的地产专家们纷纷以时间节点来分析房价的底部,有的说是今年年底,有的说是明年,有的说是2010年,臆想猜测甚多。目前在政府救市的大背景下,只有找准日均成交量、可售房源总量和房价的关系,...[查看全文]