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2009 03/13

牛刀:深圳楼市成交回暖只是短暂现象

  在部分地区楼市成交量逐步回升,对楼市价格走势乐观情绪蔓延之际,著名房地产独立评论家牛刀日前再抛出2009年房地产探底过程还在继续,言底部尚早的观点。这泼凉水是否像他在2007年楼市最疯狂时公开赌深圳房价下跌一样,泼得正是时候,还是盲目悲观?本报记...[查看全文]

2009 03/05

牛刀:我说任志强

  我从未与任志强交过锋。去年初,中央电视台12频道邀请我做嘉宾,说同来的有潘石屹、任志强几个大腕,等我到节目现场后,导演告诉我,任志强不来了,换来了范小冲。正在我疑惑时,导演补了一句,任志强说牛刀去我就不去。任志强不愿见我的原因是什么,我当然...[查看全文]

2009 02/07

牛刀:未来房地产投资六大趋势

  应北京知钱俱乐部的邀请,我将于 2月15日下午在北京举办讲座,主题为:未来房地产投资六大趋势。 我一贯反对住宅产品的投机行为,但是,整个不动产产品结构异常复杂,有很多依然有投资价值的产品可供投资者选择。在目前的经济调整周期,不动产价值如何评估?...[查看全文]

2009 01/16

牛刀:牛年贺词

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2009 01/12

牛刀:纸黄金回调时卖掉有色金属

  网友: 牛刀老师,8号下午听了你在第三届中国房地产年会上的演讲后,我买了两支有色金属股票,今天上午一支涨停一支涨了9%。谢谢你。另外,你的演讲比你的博客精彩。 牛刀:我记起来了,你大概是会议茶歇时,找我要名片的那位女士。其实,我不怎么做股票,那...[查看全文]

2008 12/29

牛刀:《看不懂的中国楼市》简介

  本书责任编辑打来电话说,出版社准备在最近开始向全国读者推荐本书,要求我自己写一篇简介,只需五六百字。字数太少,反而难到我了。从我本意而言,我力图通过这本书,展示中国楼市的深刻变化,从全球经济的大背景下寻找一条适合中国楼市发展的路径,并为这...[查看全文]

2008 12/09

牛刀:中国楼市不缺需求缺的是购买力

  没有购买力的需求,很难说是一个真实的需求。对中国楼市来讲,目前各大城市面临同一个情形,那就是房价降一点,成交量就放大一点;房价降得越多,成交量就放大的越快。这基本形成各大城市楼市近期的主要特征,也用事实表述了房价、需求和购买力之间的关系。...[查看全文]

2008 10/24

牛刀:俄罗斯加息防止资金外流的启示

  我们有必要学学俄罗斯人的骨气,在美国的压力之下,俄罗斯人坚决不从,并且,为了防止资金外流,俄罗斯央行近日宣布加息,意图是防止资金外流。 美国人是缺钱,但那是你美国人自己造成的,俄罗斯政府没有必要去给你救援。普金总理铮铮直言,绝不牺牲俄罗斯人...[查看全文]

2008 09/16

牛刀:重大利好,可惜选错了时机

  从本次公布下调存款准备金率,尤其是降低贷款利率的情况来看,央行的策略是对的,也符合中国宏观经济的需要。只是非常可惜的是,操作层面上出现重大失误,一个这么痛下决心出台的政策,被华尔街的阴云吹得连影子都找不着了。 我不知道央行的操盘手们是否真的...[查看全文]

2008 09/09

牛刀:勇于降价——我为万科振臂一呼

  降价是市场问题,因为不降价卖不动,卖方完全有权利调节价格; 退房是社会问题,因为属于经济契约的纠纷,买方可以诉诸法律。 当这两个问题纠缠到一起的时候,也就是说是因为降价引起退房的时候,我们就要对我们的经济活动,对我们的社会现象以及由此引发的...[查看全文]