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2009 07/04

牛刀:开发商不差钱不等于房价不暴跌

  现在降低了资本金比例,银行又大量发放贷款,开发商不差钱了,房价怎么会降?而且,现在已经有许多开发商开始捂盘了,有房子都不卖,等着涨价呢。这个观点最近比较流行,看似有理,其实不然。 开发商受到政府的种种恩惠,自然不差钱。其实,本届政府执政以来...[查看全文]

2009 07/01

牛刀:物业税可促使未来三年房价暴跌

  6月30日答《新财经》记者问。 记者:为什么要征收物业税?物业税能抑制房价吗? 牛刀:这是大家都很关注的问题,许多专家对此有不同的表述,我在很多场合也谈到过,物业税不是要不要开征的问题,而是国家没办法,到了一定要开征物业税的时候。很多专家根本不...[查看全文]

2009 06/30

牛刀:许宗衡之后深圳房价暴跌两成

  6月5日,许宗衡双规后的三周,深圳房价暴跌两成。南方网报道说,一路狂奔的深圳房价有点底气不足了。6月27日,深圳一手房成交依旧有222套,不过均价已经降到了13044元。上周六天的成交量维持在1411套的相对低位,成交均价只有13743元/平方米,对比月初成交量...[查看全文]

2009 06/23

牛刀:三月大涨入市,三年大跌怎么出?

  牛刀老师: 你要知道有多少需要买房的老百姓在关注着你的文章和观点?又有多少人因为信任你而错失了买房的好时机?记得你好像说过晚一年买房,少打10年工之类的话,你一直都在喊房价要大跌了要大跌了,信了你的话,多少人错过了这次买房的好时机,3个月涨了3...[查看全文]

2009 06/12

牛刀:通胀传导到房价至少需要三年

  避险?通胀预期,制造恐慌,诱导老百姓都去哄抬房价,最后到房价大跌的时候,很多人会欲哭无泪。 绝大多数人不知道通货膨胀什么时候会来,究竟是什么幅度,对房价的影响有多大?心里只有一个盲目的想法,那就是未来经济的主流就是通货膨胀,把钱投放到住宅上...[查看全文]

2009 06/10

牛刀:避险性买房是往火坑里跳

  5月份,CPI同比下降1.4%,环比下降0.3%。与4月份相比,同比跌幅缩小0.1个百分点,环比跌幅扩大0.1个百分点。中国5月份生产者价格指数(PPI)较上年同期下降7.2%,连续第六个月下降,降幅大于4月份的6.6%,也大于预期的6.8%。5月份,全国70个大中城市房屋销售价...[查看全文]

2009 06/02

牛刀:下半年九大利空重创楼市

  2009年下半年,中国楼市在产业政策和货币政策过于宽松的双重煎熬中,将遭受利空重创。但是,最大的利空仍然是中国城市居民可支付能力与高房价之间的不可调和的矛盾的爆发,迫使政府在产业政策上做出适度调整,因为这个问题属于老生常谈,在本文的论述中暂时...[查看全文]

2009 05/29

牛刀:物业税给通胀预期当头一盘凉水

  那些以通胀预期忽悠百姓忽悠市场的专家,可能做梦也没有想到,中央政府突然宣布将启动物业税的开征,并明确告诉社会,作为社会财富的平衡机制开征物业税,显然,对平抑房价,促进楼市的理性和健康发展带来莫大的好处。 很多人很简单的看待物业税的征收,认为...[查看全文]

2009 05/27

牛刀:物业税压缩了港人投资内地房产的空间

  昨天( 5月26日下午4点半),本人受香港媒体人的邀请,借助香港最大的电台香港无线的财经频道,向香港120万投资人解读内地城市即将开征的物业税,并详细阐述了物业税对港人投资内地房产的影响。由于没有拿到当时接受采访的录音,只是凭记忆,将我的观点择要...[查看全文]

2009 05/22

牛刀:用低房价实现民富方略

  经济危机的本质是在经济增长的过程中,穷人群体的收入未能有效增长,直接造成穷人群体的支付能力不能适应消费增长的需要,甚至无法支付已经产生的信用卡透支、住房贷款、大宗消费品的贷款等,随着这个群体的规模越来越大,而某一种资产泡沫又累计过大而引发...[查看全文]