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2008 08/21

牛刀:单日成交创历史最低,深圳楼市崩盘

  8月21日,深圳楼市成交量延续昨日的低点,创下了历史新低,单日成交只有5套均价8030元,全市仅福田、龙岗两地有成交,福田成交一套36平方米公寓,成交均价为7142元,龙岗成交4套,均价为8118元。 牛刀随后与深圳多位业内人士共同寻找原因,从表象上找不出直...[查看全文]

2008 04/11

牛刀:人民币破7能扭转房价下跌吗?

  4月10日,人民币兑美元的升值终于在观望浓郁的气氛中,首破7元,市场完成了惊险的一跳,给观望带来了新的话题。很自然,业内有些商家将因此受惠,比如万科,金地,招商,然而,人民币破7,究竟对深幅下挫的房价会带来什么影响? 第一个要回答的问题是,人民...[查看全文]

2008 03/31

牛刀:一线城市中心房价何时大跌

  深圳的福田,上海的内环,北京的三环内,广州的东山,越秀,天河等中心区房价高企,尤其是经过去年的爆炒,房价已经被推到一个似乎无人企及的高度。奇怪的是,在一线城市房价均价相对前期高点普跌之时,一线城市的市区中心房价却未见明显的下跌。很多网友认...[查看全文]

2008 03/18

牛刀:拐点重构中国地产格局

  无论如何,中国社会关于拐点的论争,都将是一次关于中国社会进步与和谐的思想交锋,不仅仅只是具有经济上的意义,也具有历史性的意义。这场论争的开始起点很高,其锋芒直指中国社会的弊端,其主流的声音高亢有力,宛如军歌那就是关于居者有其屋的强烈呐喊。...[查看全文]

2008 03/09

牛刀:不要把万科降价妖魔化

  万科全国性降价,引发了一场比万科降价更热闹的争论。说是阴谋者有之,说是清理门户者有之,说是向政府表态亦有之总之,说什么的都有。其实,在我看来,万科全国性降价只有一个理由,在广大购房者坚决抵制高房价面前,万科认输了,就这么简单。 不认输也可以...[查看全文]

2008 03/06

牛刀:二三线城市提前爆发房价雪崩潮

  什么是雪崩?一夜降价20%就是雪崩。 紧靠在两个一线城市之间的东莞,在2月的最后一天,由品牌发展商万科旗下主力楼盘运河东一号率先上演了跳水秀该楼楼盘推出一栋96套的建行东莞分行团购价单位,在原有基础上7折跳水,最低价4182多元/平方米,毛坯均价5500元...[查看全文]

2008 01/27

牛刀:一二手房轮番下跌趋势难以逆转

  对二手房来说,我们很少评估其价格的变化对目前楼市的影响。道理很简单,二手楼因楼龄不同,户型过时,配套品质不高等因素,决定了其价格指数非常复杂,再加上目前二手房交易中的潜规则,形成了事实上为偷逃税收而制作的阴阳合同,使价格认定更加困难,因而...[查看全文]

2008 01/14

牛刀:2008中国房价开始滚雪球式下跌

  就在王石为自己的正确观点纠错时,央视接连不断的开始揭露北京房价真相,并指出北京房价从2007年10月就开始下降,不存在只是量缩的问题。联想起那天在一虎一席谈现场,一个年轻的大学生拿着自己幸苦找来的20多个楼盘的数据,他哪里想到自己找到的都是挂牌价...[查看全文]

2008 01/04

牛刀:与潘石屹,顾云昌,范小冲论剑CCTV-12大家说法

  想不到,任志强临阵脱逃,使本期节目缺少了一点火药味。不过,总体情况还不错,编导经过了精心准备,再加上出场前,大家就有了一些初步的沟通,心里也坦承多了。 本次节目,先上场的是潘石屹,阳光一百置业集团常务副总裁范小冲,我的深圳报业集团的老同事原...[查看全文]

2007 12/23

牛刀:再过半年深圳所有的炒楼者都要感谢我

  刚吃完晚饭,一个朋友打来电话,要约我喝茶,得知我在北京出差后便说:非常感谢,今年6月底因为看了我的博客,将手上的三套房子全部跑了,可跑了后,房价还在涨,并因此在帖子上骂过我,现在看来,跑的很及时,虽然不是在最高位,但还是赚了不少,因此约我喝...[查看全文]