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201806/07

时寒冰:抢房大战,一股美丽的清流

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抢房大战高潮迭起,延绵不绝。

西安某房地产企业在摇号中舞弊,通过人为操作摇号结果的方式违规销售106套商品房,“内定”的房子让公职人员“受益”,事后,有关部门予以严惩:35 名公职人员中,8人被免职,5人受到党内严重警告处分,8人受到记大过处分,14人受到记过处分,其中有6人同时被调整管理岗位。

为了抢购商品房,竟然到了如此地步。这个美丽的故事,鬼斧神工,神出鬼没,精妙绝伦,楚楚动人,在浑浊的房地产市场,宛如一股清流,让人心旌摇荡,欲火中烧,按捺不住。那些原本还在观望的人,看到公职人员都已经这么拼了,已经不顾其他,砸锅卖铁也要凑足首付,搭上这般车。坐上车就能赚钱的神话,发展到这里已可谓登峰造极。房地产去产能,书写了人类经济史上的一个教科书式的经典。

最近,能与抢房的新闻比肩的,恐怕就数明星阴阳合同的爆炸新闻了。根据崔永元先生的解密,人们知道明星可以四天时间就赚到几千万元,还能轻易逃税。

 

但是,绝大部分平民没有这样赚快钱、赚大钱的机会。许多人起早贪黑,风里来雨里去,那种辛苦不是一般人所能想象。买房对于他们来说,是一种绝对不能奢望的事情。也许有人会说,商品房原本就是少数人解决住房问题的渠道,并不是每个人都需要买商品房。

这话说得没毛病。

买不起商品房的该住哪里?

问题是,那些买不起商品房的人,就不应该有房子居住吗?就应该露宿街头吗?在保障房少得可怜的情况下,无论有没有购房能力,其实都在被驱赶到商品房市场,更不用说有限的保障房被富人侵占的现象了。一方面,剥夺他们的选择权,一方面,又埋怨他们的“无能”,这真算得上是一种残忍的对比。

而在新加坡,商品房在所有住房体系中的占比,低于5%,绝大部分人通过具有保障性质的组屋来解决问题,保障性质的房屋成为这个国家住房体系中的绝对主流。当人们不为住房这一基本的生存需要所困扰,就能真正实现安居乐业,做自己喜欢做的事情,为社会默默贡献自己的力量,这个国家的内需也当然不需要拉动,因为民众是富裕的,是有消费能力的。

我以前讲过这样一个道理。通过衣食住行、生老病死等基本的生活所需去赚钱,是容易的,因为没有人可以逃脱这些环节。但是,通过民生牟利也是危险的,因为这会把民众的收入挤干净,形成一个庞大的没有消费能力的群体,导致内需的不畅。

通过贷款,住进更好的房子里,承受着巨大的生活压力,跟过去对比一下,幸福感真的增加了很多吗?很多人唯一的幸福,源于房价的上涨,眼看着没有上船的人的焦虑,自己所承受的压力和痛苦,似乎就淡了许多。这种比较让很多人对压力的感受明显降低。

抢房大战的游戏是玩火

我反复强调一点,房地产不仅仅是经济增长的手段,它更是民生,是民生!通过房地产赚钱是很容易的,问题是当民众的资金,都被挤到房地产上,他们除了一生为住房拼搏,还剩下了什么?当许多人围坐在一起,面对房地产有着讨论不玩的话题时,这个民族的精神,真的贫瘠到了如此地步了吗?

必须指出一点的是,保障性住房的建设,照样是能够拉动经济增长的,它在拉动经济增长方面,与商品房并没有太大的区别,它们对钢筋水泥的消耗不会相差太多。而从发展的可持续性角度来看,让更多的民众有权分享保障性住房,更有利于减轻民众的住房压力,更有利于藏富于民,激活内需,更有利于实现经济的可持续稳定健康增长。

抢房大战的游戏,非常精妙,但这种近乎玩火的游戏,真的没有必要继续玩下去了。为了金融稳定,为了经济的可持续发展,为了民生,结束这种危险的游戏吧,毕竟玩了这么多年,也可以了。而且,应对贸易战,应对正在逼近的金融危机,都需要藏富于民。

文章作者:时寒冰
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