牛刀:这两年高位买房的人最好将房出租

今天下午,应央视网之邀,与网友们进行互动。没想到的是,有网友提出,现在房子卖不出去怎么实现保值?我认为,参照日本泡沫破灭后的经验,可以出租。出租的收益,没有泡沫。从上海的情况看,租售比在1比500,也就是说,一套房要500个月才能收回租金,完全背离了价格和价值关系,所以,这个房价高的离谱。公租房推向市场时,租金还将下降。是个赔本的买卖。指望靠涨价增值恐怕会失望,日本20年后没回过神,阿根廷至今恐房,中国泡沫比日本和阿根廷都大。中国是个大国,这一轮去泡沫后,也不会有多少人再买房子了。中国也会经过漫长岁月,多长时间谁也不可能预料。



















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