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201006/22

牛刀:开征房产税只是在等反腐后

许多网友问我:为什么开征房产税开征无障碍,却一直不开征?其实,这个问题很简单,在市场和开征房产税之间,还隔着一道腐败的防火墙;贸然开征房产税,有可能半途夭折,因此,在全国反腐打黑深入到政府各部门时,也就是房产税的开征之日。

 

中央正在布局一轮新的反腐,尽管无法在体制上彻底铲除腐败,但是,可能将推出阳光法案,这样就牵涉到官员的住房问题,也是最棘手的问题。在全国各大城市,普通城市居民拥有三套以上住宅的占比很少;富人拥有很多住宅,但是,富人的群体也不大;唯一拥有三套以上住宅的庞大群体是官员。也就是说,房产税最后征来征去,就是征地方官员。

 

夫妇同为地方官员的,一家最少也有3套房,这主要是体制造成的。在深圳、上海、北京这样的家庭夫妇双方都可以享受经济适用房,体制上决定很多官员的家庭有两套经济适用房,然后自己又买了一套豪宅,有的家庭甚至给自己未成年的子女都买了房,而子女未成年住房也在房产税开征的范畴,这样有三套以上住宅的官员家庭占大多数。

 

以此类推,夫妇双方只有一人为公务员的,大多也有两套住房,这也是很多人要求,开征房产税要从第三套开始征收的主要原因。而真正从家庭拥有的第三套住宅来开征,那就失去了开征的意义。中国有中国的国情,中国的房产税应该是从家庭拥有的第二套住宅开征比较合理。所以,现在房产税开征阻力最大的,实际上是官员家庭。

 

房产税要开征,肯定是对现在住宅的权属问题的全面确认,这种确认必须是公开透明的才有积极的意义,这就涉及到官员财产公开的问题。现在为什么抓出来一个贪官,都是拥有私人财产几个亿甚至几十个亿的大贪官,就是因为财产不公开。财产只要公开,这些贪官不可能贪到这么多。而开征房产税,实际上也就是把官员的房产公开了。

 

现在,中纪委征集大规模的培训纪检官员,预期今年下半年会掀起一场制度化的反腐风暴,以官员住房为主题。在这场反腐风暴掀起来时,才是开征房产税的最好时机。不解决官员住宅的权属问题,把房产税变成向普通城市居民征收的税种,那既不能有效地调节社会财富的分配,也不可能建树什么成效,也是不可能成功的。

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文章作者:牛刀
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