牛刀:通货膨胀将终结房价泡沫

记者:据报道,天涯社区启动了2010年度汉字评选活动,目前网友推选的汉字“涨”暂时取得领先。对此,你怎么看?

 

牛刀:涨,是一个时代的符号,也注定是一代中国年轻人刻骨铭心的感受,表示中国走进了通货膨胀时代。这一轮通货膨胀,不是积一两年的通胀瞬间爆发,而是积十多年的通胀,对民族精神极尽摧残,对中华文化悉数破坏,对民众的财富疯狂掠夺。

 

今天,一位网友在评论这本书是说:个人认为,在牛刀这本书中最经得起时间考验的结论只有一个,并不是房价会下跌,或者几种解决房价的措施最终被应用,而是中国的所有创造力、精神财富、人的自我认知和价值,这些真正能够在几十年的历史尺度上决定一个国家命运的东西,正在以房价的名义急速下跌。

 

中国的国情是,中低收入阶层收入没有增加,因此,备受通胀煎熬;中国的贫困阶层,更是民不聊生。只要物价在上涨,社会就将发生动荡,在农村的强行拆迁行为就不可能停止,在城市不可避免要发生大的动荡。因此,持续时间越长,对中国民众的伤害就越大。

 

记者:在物价上涨的压力之下,有人揶揄,比如制造新词“蒜你狠”、“豆你玩”、“姜一军”、“苹什么”;有人叹息,更多的人被逼迫 出了生存智慧,比如,近日一份“菜奴省钱攻略”在网上广为流传。你们怎么看待民众的这些情绪表达?

 

牛刀:这不是制造名词,而是对政府在治理通胀上昏聩无能的无奈。看上去只是一种情绪的发泄,实际上,就像美国黑奴在汤姆叔叔的小屋旁,悲情的吟唱。这种情绪对一个社会来讲,不是好事。

 

至于通胀时期的生存智慧,是我们每一个人都必须面对的。真正的通胀还没有爆发,你刚才讲的只是资产泡沫破灭前,流动性的泛滥而导致的一种现象。这些流动性不收回,是会坏事的。因为这些资金都有成本,他不赚钱就等于亏钱,长期亏下去就会被迫跳楼。

 

而中国已经没那么好赚钱了,股市今年3289点开盘,现在是2840点,一年跌去450点,总市值缩水3万多亿,绝大多数人亏钱,这些流动性不敢进入股市。今年的期货市场,郑糖和沪锌有所表现,但是,最近连续跌停。房产、黄金泡沫巨大,随时会出问题。所以,央行应该赶紧回收流动性,这些钱如果还在社会上流窜,下一个目标就是粮食,而粮食价格暴涨,政府将直接承担最严重的后果。

 

记者:你在博客与新书中,揭露了中国现有空置住房有6540万套,可供2.6亿人口居住,同时预测2012年空置住房将 突破1亿套,高房价泡沫也由此破灭。“6540”成为网友热议的话题,你有没有因此受到政府部门的强烈质疑?

 

牛刀:关于这个数据的任何详细情况,我都不再谈了。全国各大城市的网友、媒体人、一大批有良知的专家和学者纷纷前往调查黑灯率、到各地“鬼城”查看,央视专门制作专题《空城计》,大家也都看了,问题比我看见的要严重得多。我本人并没有受到政府部门的任何质疑,因此,更谈不上强烈。好在这个数据,已经引起了决策层的关注,所以,房产税是肯定要开征的,但是,我是坚决反对对普通市民自己居住的房子,开征任何税收。我的反对有效。

 

记者:你认为,房价涨到最后,已经不是经济问题、货币问题,而上升为政治问题、文化问题和社会问题。涉及到文化问题方面,具体怎么讲?

 

牛刀:这个房产已经颠覆了中华民族传统的文化价值观。我在上海、深圳、广州等地做演讲时,都和大家讲过房子是干什么用的,在西方人还在原始时代的时候,我们的祖先就造了人类最早的住宅。有完整住宅元素的房子,诞生在中国的山西的洪洞县,名字就叫洞房。现在洪洞县人民每年都举行盛大的节日,纪念洞房的诞生。

 

然而,这两年高房价已经破坏了中华民族这种固有的观念,摧毁了一个民族保存下来的文化价值,而将住宅变成了炒买炒卖掠夺民众钱财的工具,这是中华民族最大的灾难。但是,文化的力量最终将战胜资本,房地产可以崩盘,中华文化永远不会崩盘,只要还有中国人在。

 

记者:有调查表明,超八成网友不能承压调控后高房价,但是还有很多普通民众购房,这是为什么?这与中国人的那种传统文化理念有什么关联?

 

牛刀:没有关联。现在的问题全部出在货币上。现在的老百姓为什么会被迫买房子,因为只要房价下跌,政府就会救市,这是主要原因,因此大家都相信房价不会下跌;其次,为了房价上涨,央行一直在顽固的推行负利率政策,这点让老百姓感受到切肤之痛,不买房子把钱存在银行就会缩水。我们的老百姓有没有什么好的保障,一点存款都缩水了,生老病死怎么办?所以,看见买房子赚钱,大家都去买房子。以后,生老病死有问题,起码卖了房子,还能应急。

 

记者:最近,人民大学发布“2011年房价下跌20%,不会出现房地产市场硬着陆的情况”的报告。你对未来中国房价怎么看?如何预言中国经济将要发生大的变局?

 

牛刀:人民大学的专家判断是错误的,明年上半年不可能出现全国性的房价下跌,更不会跌20%。问题就在于,现在的调控只是空调,没有用的。地方政府一定会受到经济规律的严重惩罚,头撞南墙后才会回头,不过已经晚了。房地产市场是一定会硬着陆,还没有哪个国家房地产泡沫如此严重后还能够实行软着陆的。中国也不可能软着陆,最后算总帐的是经济规律。

 

房价泡沫破灭后,才会有调结构扩内需保民生,现在只是一句口号。地方政府在还有土地可以卖的时候,是没有任何动力去调结构扩内需和保民生的。但是,就算是把土地耕地全部卖光了,也不够他们挥霍一空。你想想看,房价泡沫怎么可能不破?

 

记者:除了写博客、发动网络舆论战,建言改变中国目前的房地产制度,有没有别的方式?

 

牛刀:没有。

 

记者:今年以来,房价、物价都在上窜。面对预计到来的“通货膨胀”,普通老百姓该怎么办?特别是在看到中国经济和社会的变局的真相之后,以什么样的姿态去找到生活和努力的方向?

 

牛刀:说实话,这是一个最难回答的问题。因为每个人每个家庭的生存环境不一样,投资理财的偏好和能力也不尽相同,所以,要把这个问题谈透彻要费点功夫,不是三言两语能够讲清楚的。我鼓励大家放开投资视野,在国际市场去寻找有价值的投资产品。中国这一轮通货膨胀,最后的解决之道是美元,像津巴布韦一样,也只能是美元。

 

记者:如果为了跑赢通胀,普通老百姓将存款拿出来做投资,你有什么建议?

 

牛刀:这个有风险,如果鼓励大家都把存款拿出来去投资,那么,有的家庭保障怎么办?任何投资都有风险。何况是在和一群饿狼在搏斗,哪有那么容易赚钱?说跑赢通胀是容易,做起来非常艰难。所以,百姓家里一定要有一些备用的存款。

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