牛刀:哈哈,韩正市长比我还幼稚

韩正市长在两会上回应工商联的报告时说,不知道工商联的数据是怎么来的,肯定有误。但是,韩正市长并没有拿出一个数据出来,证明工商联的数据有误。以上海市政府强大的智囊班底,要拿出这么一个数据不是很难的。

 

关键是韩正市长没有读懂工商联这个数据的潜台词。全国工商联在全国政协会上递交的这份名为《我国房价为何居高不下》的大会发言说,其房地产商会去年就全国9城市“房地产企业的开发费用”的调查显示,在总费用支出中,流向政府的部分(即土地成本+总税收)所占比例为49.42%。其中,三个一线城市中,上海的开发项目流向政府的份额最高,达64.5%;北京为48.28%;广州为46.94%。

 

对这样的数据,韩正市长应该采取的策略应该是,认证对待,不予回应。你一回应,就上了他们的当。你看,这个发言出台的时机拿捏得多么准确,在今年的两会上。要知道这可是蓄谋已久,精心策划,花了本钱搞出来的数据,其用意明眼人一看就知道是为了向政府施压,目的是继续维持高房价的暴利。人家有准备的公开挑战,你一个堂堂市长毫无准备的被动应战,实在是不成熟的表现。

 

不过,我们60后一直把韩正市长当作楷模,所以,我们不妨为韩正市长出出主意,看看全国工商联房地产商会究竟要干啥?说得直白一点,在房地产利益上,房地产商会给两会提交的提案只是一种分赃不匀的抱怨,政府拿的太多了,至于政府拿了这么多是否合理,或者拿了这么多钱去干了什么,房地产商会并没有说。那么,这里面就出现了一个漏洞,韩正市长可以坦坦荡荡的在人大会上说,上海市政府获得了多少土地收益,用于什么地方,而不必去回应这份其实没有价值的发言。

 

但是,韩正市长要做出以上表述,必须有一个重大前提,就是你的政府组成人员中有没有和房地产商勾结串通的。如果有,就没有必要在两会上做任何表示,先把自己内部的事情摆平了再说。如果没有,也不要以接受记者采访的方式表态,而应该召开专门的记者招待会,对房地产商会的不实之词予以痛彻的反击,维护上海市政府的公众形象。

 

据我所知,上海这两年与开发商合谋的事情还不少,房地产商会是不是抓到什么把柄还不得而知。比方说,苏宁环球以那么高的价格竞拍南京东路163号地块,后来市场发生变化,政府部门居然把40多个亿退给了苏宁环球,对外的理由是“受地下交通规划的影响”;长风商务城退地重拍事件,已经拍出了11.2亿,结果退地重拍还是志成实业以5个多亿最后落槌;浦东人才公寓的整体购买……这些事情在操作上无疑多有不当之处,落下话柄也是很自然的。

 

房地产商会发言的潜台词其实一目了然,那就是典型的窝里反,如果政府不与房地产商合作维护高房价,我就把政府官员的老底都給揭出来,文革时称“揭老底战斗队”。这一招很厉害,防之不策,将会伤筋动骨,没有事也给你抖个底朝天,何况谁也不能说没有事。真没有,只能出现在赵本山的小品中。因此,韩正市长要的不是回应,而是有真凭实据的反击,不让房地产商会的图谋在两会上得到任何好处。

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