《亮剑》:“烂尾楼”是否会重现江湖

深圳虽贵为特区,但是周围也不乏一些格格不入的楼盘,称之为“烂尾楼”。并不是每一个楼盘都会成为耀眼的光环,一不小心就会成为人们口中的“烂尾楼”。成为“烂尾楼”的原因归纳有以下几种:一是在建楼盘的开发商已经破产;二是项目缺乏建设资金;三是项目涉及经济纠纷;四是开发商违法违规导致工程停产。而关于“烂尾楼”的去处,早在2003年2004年深圳政府就出台了有关“烂尾楼”的处理方案。

罗湖区(14个):东门大厦、金田广场、首都大厦、海天大厦、金运大厦、仙湖苑、新世纪广场、新世界大厦、中南大厦、寸金大厦、金利华大厦、粤国大厦、金祥都大厦、广场北大厦;

福田区(8个):子悦台、富豪花园、豪都大厦、中国经贸大厦、滨基雅苑、凯旋豪庭、环庆花园、吉芳花园;

南山区(9个):龙滨大厦、业都花园、邦达花园、海湾广场、南山软件园和乐海港花园、南城购物广场、御景苑、裕龙大厦;

龙岗区(11个):新河大酒店、新城花园、龙岗山庄、世纪山庄、名流苑、凤凰山庄、泰宝商都、双龙荔枝花园、葵涌别墅一、葵涌别墅二、葵涌海滨山庄;

宝安区(10个):广信花园、玉翠村综合市场、樱花苑、金银城、泰华新村、有政大厦、宝安山庄、永恒大厦、温馨花园、阳光山庄;

这些曾经的烂尾楼,现在已经恢复生机了。“烂尾楼”的重新开发成为房地产市场一个不可忽视并不可多得的赚钱机会,这是与深圳这几年的房地产发展分不开的,也出现了众多的“成功改造”案例。

现在房价这么高,大量的人买不起房,而有地的开发商继续开发项目,试想一下,严政之下,岂有完卵?那么有问题的开发商一旦被揪出来,那么如果有项目正在建设,而又缺少建设资金,那么这些楼盘就会成为烂尾楼,这是谁都不愿意看到的事情。

房地产宏观调控已经给房地产市场带来了一定的影响,面对这样的形势,如果中央银行认为风险确实已经高出承受力,决意出手控制风险,那么商业银行就不得不收缩贷款,一批实力不足的开发商必然要面临资金链问题。这样下去,会不会有人跳楼很难说,新的“烂尾楼”不一定不会再出现,谁也打不了包票,银行的贷款坏帐率因此会有什么变化也无人敢细说。

所以持续的高房价就是问题所在,房价虚高,对房地产发展没有好处,我们不是常说:“防范于未然”,什么事情都不能发生了以后,再去解决,我们要有预见性,提前判断,把问题解决于未然,一旦问题出现,只会让国家、政府消耗不必要的人力,物力,劳民伤财不说,给社会主义经济发展也没有好处。

所以我认为,持续的高房价只会加快房地产的泡沫破裂的速度,只会让我们的生活里多出一片“烂尾楼”,为了防范于未然,为了不要重蹈覆辙,所以有必要尽快解决。

我不希望再看到有“烂尾楼”的出现,不希望有人因此而丧命,人的生命是宝贵了,为了一己私欲而让国家受到经济损失,这是人的一生最大的过失。房价不降,民怨不息,何来安定的社会主义国家。我不是在危言耸听,我们也要学习下“亮剑”精神,明知自己的力量比别人弱,但是为了自己的尊严,也要亮出剑来。

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