牛刀:高房价下白领现疲态

“今年深圳房事多!”这成了百姓们常挂在嘴边的话题之一。为什么深圳的房事多,首先的是深圳的房价太高,很多人买不起房,抱怨的人也就多了。还有就是买不起房的人只能租房住。

“买”或是“租”无非是看二者谁对于消费者来说获益最大,成本最低。按目前来讲,很多在深圳生活的年轻人都还是选择了租房,不一定是获益最大,但一定是成本最低,这是因为自己现在买不起房,倒不一定是因为租房便宜,为了在一个地方生活,没有住的地方当然不行,既然买不起房,那么租房只能作为一种手段。

不少人都认为“租房还不如买房”。话不是没有道理,但是真正要买房是多么的困难,现在最便宜的一套房就要七、八十万,一个普通打工者不吃不喝工作几十年也不一定能赚到这个数,那么既然不能一次性买下来,就只有通过向银行贷款,以按揭的形式供房,条件是先交一个首期。买房和租房有共同点和不同点,两者都要每月花费一点数量的金钱给别人,不同之处是向银行交几十年后,房子是自己的了,而向房东交几十年后,房子还是人家的。

无论是谁都渴望拥有自己的独立生活,希望拥有自己的天地,所以有很多的人借助家人的力量,先用家里的钱买下房子,然后再慢慢存钱还给父母,最大的区别是不用还利息。年轻人没有理财的经验,花钱没有谱,花多还是花少自己都不清楚。很多人还不能肯定自己是应该买房还是先租房过渡。

如果从经济角度考虑,工作稳定收入高就应该可以选择买房,但不是所有收入高的人就一定买房了,我认识很多朋友,收入高但是没有买房,而是租着单身公寓住,不是因为租房便宜,而且在很多人看来,现在这个时候买房不是很合适,现在的房价是“虚”的,如果生病的人一样,只是因为抵抗能力强,还没有倒下来,如果受到别的因素影响,小病变大病的例子随处可见。

深圳的房价在宏观调控之前,房价一年比一年要高,记得我刚到深圳的时候,关内的房五千多 一平方米都卖不动,关外才二千多一平方米,现在呢?房价高的离谱,要说当时的收入的确比现在要低,但所体现的价值是一样的。

现在房价还不稳定,房价虚高,难怪有那么多的人有观望的念头,现在租房对一般普通职员和刚毕业开始工作的年轻人来说,租房尽管也不便宜,但是也是无可奈何的事情。现在深圳租房也是梯形消费的,关内的房租比关外高,对于刚毕业大学生,在深圳一个月收入1500左右的人是大面积存在的,那么除去房租、生活费,所剩无己,那么靠什么来买房呢?

通过自己的努力工作来实现收入的飞跃是前提条件,只有自己的收入高了,才有可能在未来的几年后,成为房奴,开始供房。但是如果虚高的房价不加以遏止和降低,那么未来几年后,就算收入高了一样是买不起房的。

今年的房地产宏观调控,让深圳的楼市持续观望,这期间租房市场却比之前更加活跃,租金也出现上涨。对于租房的年轻人来说,不是一件好事,可以用“祸不单行”来形容,所以政府有必要加大力度建经济适用房和廉租房,才有可能让更多的人获益,才能让更多的人用更少的成本来实现居住的需求。

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