牛刀:房屋装修与购买住房同样重要

由于现在房价越来越高,买房的困难越来越来,所以,很多人把买房做为人生奋斗的目标之一。买房对于中低收入的人来说,实属不易,所以通过家人、爱人共同努力,积攒的一些钱,买下一套自己房子的时候,喜悦之情不言而喻,但是,同样要为买完房后,今后会面临的种种问题而费神了。

买完房后有什么问题呢?首当其充的是装修问题,现在大部分人都是买毛坯房,然后自己装修、设计,这样问题就来了。

如果你不是做装修这一行的话,一定会担心请人装修的成本、质量,所以,建议找自己熟悉的朋友,并且已经买了房子,装修的还不错的咨询。找到令自己放心的装修公司。一个好的装修公司,能为你解决很多的问题。如果你没有这一类的朋友,你就要通过在市场上找寻和选择合适的装修公司。

一、首先,对不熟悉的装修公司,要先看这家装修公司是否具有营业执照和质量证书,以及年检证书等。“害人之心不可有,防人之心不可无。”有的装修公司大搞商业欺诈、置诚信于不顾,处处算计如何最大限度的赚取消费者的钱,所以选择一家信誉和服务良好的装修公司,会减少很多的后顾之忧。

二、注意装修公司报价的辅料,并且与对方签定合同,有的业主在请了装修公司,就以为什么事情都不用过问了,口头上和装修工人说,这里用什么,那里用什么,到最后交货的时候,产生的分歧和责任谁来承担?所以,按合同办事是解决矛盾的最好方面,一切按章办事。那么合同中就一定要明确注明辅料的品质和品牌,以及市场上的价格,合同要尽量详细,用料的品牌、型号都要明确地写到合同中,以防有的不法装修公司偷梁换柱,以次充好,使用劣质材料。如果想自己买装修材料,可以到正规的建材市场采买。

三、和装修公司的付款方式,我遇到很多的装修公司往往在工程进度不到三分之一时,就要求业主支付50%以上工程款,有的甚至以此要挟作为继续施工下去的条件。但是真正施工过程中发生什么变化,只有装修公司心里有数,而且钱也拿到差不多了,业主这个时候是哑巴吃黄连,有苦说不出。如果碰到一些不在合同范围以内的项目,根据合同又告不了装修公司,这时候就只有让别人牵着鼻子走了,严重损害到消费者的利益。

四、房子买来是为了住的,装修的目的是为了自己住的价格舒适,所以在装修时,业主如果没有时间,可以委托别人来对施工过程进行监督,而且,为了以后住得舒适,所以要做好各个阶段的检查工作,不要等装修得差不多再提出质疑,重新装修之类不仅劳民伤财、而且会造成双方的不愉快。

五、在容易忽视的细节问题上多下工夫,例如,墙面刷漆、下水管路,电线接头、墙地砖铺贴接缝,地面找平等一系列问题,都要仔细检查,以防日后给自己的生活带来不必要的麻烦。

还有就是,装修是造成室内环境污染的第一重要因素。装修材料、装修施工等都可能造成室内环境污染。所以,新装修后的住房在两个月之内不宜入住,装修后最好进行室内环境检测,检测不达标不要入住。装修前要与装修公司签订由工商局和建委编制的家庭装修施工合同,合同中要明确签订环保条款,以免今后造成不必要的损失。

装修也是一门学问,买房是一辈子的事情,精挑细选为的是买到自己喜欢的住房,装修的好坏决定以后生活的质量,还能影响到人的情绪。利用知识和法律来维护自己的利益和健康 ,装修和买房同样重要。

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