“洪水”VS“房价”:是天灾还是人祸

现在的科技很发达,发达到能准确地判断出“天灾”将要来临的时间。但是科技仪器再如何先进,也不能阻止“天灾”的来临。虽然不能完全阻止,但是有些情况还是可以预先防范的。

天灾主要指一些突发性自然灾害,像印尼地震、印度洋海啸这样的灾难,一般在事前很难预料到。在中国的有部分地区每年出现的旱灾、水灾等等,都可以叫“天灾”,是一种自然现象造成的。自然灾害给中国所造成的经济损失和后果,大家都能有目共睹。虽然说现在中国建立了突发事件应急机制之后。如果按常理,各地从预防到抗灾都全力投入,不敢马虎半点。但是今年的强热带风暴袭击中国,已经造成上百人死亡和失踪,上千万人受灾,经济损失上百亿。

以前也有过热带风暴,但是没有象这次这样,而且这次台风风力也不是太强,含水量是大了些,造成大量的山体滑坡,产生了泥石流,这样的灾害就不仅仅是天灾了,有人人为的帮凶。有的地方生态毁坏严重,这样的“人祸”助虐天灾,其害更烈。忽视对自然生态的保护,对自然资源进行掠夺性“开发”,遭受到自然界的报复是在所难免的。

对大自然的开发利用,应遵循自然规律进行理性的适度开发,杜绝违背规律的野蛮掠夺和盲目破坏,真正做到人与自然的和谐相处。

由此引申到房地产中来,房地产行业内是否有“天灾”、“人祸”呢?房地产,最早大力发展它的是政府,现在极力抑制它的还是政府。为什么呢?当初大力发展它,可以带动GDP增长,GDP增长可以缓解眼下的许多矛盾,头一届暂时没事了,把问题都留给下一届了。房地产象脱缰的野马,象台风、泥石流,随时都有可能是毁灭性的打击。因为它随时威胁到银行的安全进而威胁到政府的稳定,现在房价就象洪潮一般,价格高的吓死人,有钱的人买好几套,没钱的人一套都买不起,有的甚至没有房住。问题出来了,政府就不能坐视不理,重拳出击,甚至不惜采用行政和政治的手段来解决房地产问题。损人利己的股市延续了十几年,已经到了尽头。

房地产现在的情况和当初的股市有几分相似之处,地产商赚足了暴利,而受害的是购房者。现在的房价不是从一开始就是这样的。中国的经济发展在近些年来已经上升的很快了,人们的收入也番了几番,在这样的大势下,房地产行业抓住改革的空隙,大肆的掠夺钱财。房价会涨,谁都知道,如果房价还象以前那样一两千元每平方米的话,中国的经济不可能发展的这样快,但是经济发展了,房价涨的太快了,而预防措施却没有,在房价涨到一定高度的时候,政府要调控了,已经来不赢了。

房价的隐患是任何人都不能估计能带来什么样的后果,但是不会比洪水来袭轻,现在的洪水袭击的只是部分地方的房屋,甚至是一些人的生命,如果房价的问题不能解决,造成中国经济的洪水来袭,受害的将是国家的经济,全国的人民生活,那将是非常之严重的后果。

房价这些年来涨的这么高,是自然发展形成的吗?不是,房价高是由很多因素组成的,首先是是竞争不充分,有垄断,是什么垄断,就是土地的垄断,地皮在垄断。所以房地产的暴利不是房地产本身造成的。再是,因为有人愿意出高价买一件商品,几个人在竞争,那么价格当然就被炒起来了,这就是“炒作”。房地产行业最大的弊端之一就是炒房者的恶意炒卖的行为,本来一个很普通的住房,被一些人炒作一番,引来几个,甚至几十个人来争相购买,造成成交的价格高,并带动了整片楼盘的价格高。这也可以说是“人祸”,是有人故意祸害的结果。

因此,有必要建立起事情发生后的责任追查制度,对于办事不力,扩大了人员、财产损失的有关责任人员,参照人为事故的处理标准,进行严肃处理。实施不力与“人祸”同罚的严厉措施,一来可以打消一些官员利用“天灾”做挡箭牌的企图,二来可以切实提高社会的整体承受能力。水火无情,所以要想尽办法预防与解决。房价如“水”,要想办法让它保持平静,波澜不惊,如果让它兴风作浪的话,那么它将席卷整个社会,造成的危害将不亚于“天灾”。

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