[牛记茶坊]《无间道Ⅳ:地产无间》

电影《无间道》的热度已渐渐褪去,但其悲剧结局依旧清晰地印在人们的脑海里:两个身份混乱的男人,做梦都怕别人拆穿自己的身份。他们决心要离开这个不辨是非的处境,离开无间地狱,寻回自己。

各行各业都有自己的无间道,今天牛记茶坊来聊聊地产行业的无间道。向观众们推荐一部新片——无间道Ⅳ之地产无间

◇片名:《无间道Ⅳ:地产无间》

◇导演:政府(ZF)

◇主演:开发商(KFS)、购房者(GFZ)、中介公司(ZJ)、银行(BANK)等

◇类型:剧情/伦理

◇片长:未知

◇首映日期: 2006年6月21日

◇剧情介绍:一位在业内较有影响的开发商是一位无限风光的公众人物,常在夜里感到恐慌和不踏实。因为他盖了越来越多、越来越高档、价格越来越高的房子,但是眼前还有那么多买不起房子的人。他碰到一个专业的房地产顾问,发自内心的感慨:“钱对于我来说只是一堆数字,可是我欠下那么多的债,银行的贷款,商债、情债、良心债,我怎么也还不完啊!”一对看房的情侣面对上百万的房子说:“房价这么高,我要是买了房子,那不免要脱层皮,可是不买嘛?马上我们就要结婚了,难道还要租个房子来当新房吗?”一个白领说了:“现在我只是看看,暂时不买了,攒了几年的钱还不够付个首付,等以后钱挣多了,房价降了我再买。”一个购房投资者说:“买房要看经济实力,而且还要看房价走势和国家的政策,只要碰到能接受的,就搞上几套,到时候找机会转手。”

“出来混,迟早是要还的。”物极必反,两极相通,只有平衡和谐才是百年之道。房价太高,受损的不仅是老百姓的幸福生活要迟来几年,而房价太高,而引发了政府大刀阔斧的“调控”,开发商急了,房子卖不出去怎么办?银行急了,贷出去的款由于开发商没卖出去房而收不回钱怎么办?购房者急了,到底该租房还是买房?买新房还是二手房?中介公司开心了,租房要找我了,买二手房也要找我了。一场地产无间道即将上演。

◇影片幕后:《无间道Ⅳ之地产无间》早在2003年就开始开机拍摄了,影片中导演分别用了“国八条”、“国六条”两条主线进行拍摄,影片中动用了几百处楼盘作为拍摄现场,以及中介公司、银行进行实地拍摄,该片情节跌荡起伏,动人心悬,还未上映就受亿万国人关注,预计票房收入将创历史新高。

◇追踪报道:中国目前的房地产业,对开发商和购房者来说,也正像一个“无间道”:大盘、新盘四面开花,房子多得卖不出去,老百姓却买不起房子。开发商也想把房子造得完美,但也想有丰厚的利润,为了追求暴利不得不把房价抬起来。

那何时才能做回真正的自己呢?

房地产业的健康、理性发展,应该是政府部门、地产业、消费者等共同追求的目标。

购房者是既想少花钱,又想住上好房子。一些人为了达到买房的目的,缺乏理性消费意识,开盘前的跟风排队排号,造成火热楼市的假象,客观上帮助开发商抬高了楼盘的价值和价格,最终受害的还是整个购房者群体。面对楼盘和上涨的房价,购房者不甘心又无奈实在是让人觉得可悲。

楼市,其实就是开发商和购房者之间的一场博弈。与刘健明和陈永仁两个人完全对立不同,开发商对购房者来说,是美好家庭的建造者;购房者对开发商来讲,是金钱的来源,决定着开发商以及房地产业的命运和前途。如果两者对立了,那么开发商的利益,房地产行业的健康发展都会受到严重的影响。

在深圳、上海、北京等大城市中,当楼市出现疲软时,少部分开发商梦想着以优质项目救市。但是服务上去了,价格却没有掉下来,政府政策出台挽救楼市,但是除了降低房价好象别无他法,造成现在的局面实在不是单方面的原因,需要所有的人来共同反省。买卖双方是对立和互利的关系,在价格合理的情况下能实现双赢,如果购房者与开发商能牵手楼市,那我们完成可以摆脱“无间地狱”的痛苦,走向欢乐的天堂。

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